房地产又双叒被黄牌警告，2019楼市下半场即将转向？

楼市一句话

——静安市北高新地块，被仁恒获得，楼板价约49000元/平，溢价率4.79%

——崇明陈家镇滨江13号地块，被碧桂园获得，楼板价约9000元/平，容积率1.01，临近规划中崇明轨交东滩站

——奉贤南桥新城地块，被融侨集团获得，楼板价约16000元/平

——宁波知名百强企业银亿集团，向宁波中级人民法院提交破产申请

成交看一眼

——上海中原数据显示，上周上海成交量13.1万平方米，环比增加43%，供应量大涨至26.3万平方米，为年内周供应第二高

房势说

——“一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资风险行为”、“历史证明，过度依赖房地产实现和维持国家经济增长，最终都要付出沉重的代价”。这两句对于房地产来说，几乎相当于黄牌警告的话，出自于上周上海陆家嘴金融论坛上，银保监会主席郭树清。在2019上半年即将结束之际，这样的警告又预示着什么呢？楼市下半场究竟会发生什么？一起来听听上海中原分析师卢文曦的解读吧。