离婚时只说房子一人一半，有隐患！

在我们的节目中，曾经多次说过关于离婚财产分割的话题。今天，我们再来通过一个实际案例，说说房产“一人一半”这种约定的问题。

王女士和李先生于2014年7月3日协议离婚，并签署《离婚协议书》，协议中针对双方位于朝阳区的一套房屋约定双方各占50%的份额，但双方未就房屋由谁使用、如何使用等问题进行约定。离婚后，李先生因工作原因在外地居住一年，回京后想要继续在该房屋中居住，遭到王女士的拒绝。李先生认为自己对房屋的使用权利无法实现，故诉至法院，要求实际分割该房屋，房屋由其所有，其给付王女士对应的房屋折价款。

诉讼中，王女士表示离婚时，李先生同意离婚后，房屋由王女士一人居住使用，所以其有权不让李先生居住。但王女士未就其主张提交相应证据，协议书中也没有体现上述内容。

最后，法院考虑到双方已经离婚，不再具备共同居住条件，最终对房屋进行了实际分割。

我们说，共有是指两个以上的权利主体对同一物共享所有权。共有可以分为按份共有及共同共有。如果没有特殊约定，我国大部分夫妻之间为共同财产制，对婚姻关系存续期间取得的财产不区分份额共同共有。但是婚姻关系解除时，共同共有的基础关系终止，此时需要双方明确共同财产的分割意见。部分人会选择约定共同财产每人各占50%的份额，但经常会忽视离婚后双方如何实际支配使用该财产的问题。上面这个案子中，如果李先生和王女士在《离婚协议书》中约定了各占50%的份额后，再写明房屋的实际使用方式与实际使用人，则不会出现后续的纠纷。

因此，在协议离婚过程中，大家应高度重视《离婚协议书》中共同财产项目的处理意见，不能对此怀有侥幸或偷懒心理。夫妻共同财产项目及分割情况、后续如何履行情况应尽量一一列明，否则极易引发离婚后财产纠纷问题。