成都买二手房首付几成

每个省份规定不一样

展开全部 一、“零首付”的真相
所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

二“零首付”买房的风险

1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权
开发商采用“零首付”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。
同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
2、法律风险一
如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。
3、法律风险二
由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

3个月之内就可以拿到的呢。
买房子付首付后一般在三个月内可以拿到房产证，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证。如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

理论上来讲，买房子的时候首付付的越多是越划算的，若是商业贷款的话，首付的最低比例是30%，灶烂启公积金贷款的最低比例是20%。
如果自己资金允许的话，那么首付的比例在50%左右是比较划算的，因为按照这个比例来支付首隐如付时，自己需要承担的费用并不算特别的多，只需要支付总房款的一半即可，这样一来买房压力不算特别的大。
另外，自己去银行申请贷款的比例也仅有50%，所以这样支付的总利息也不会特别的多。其实绝大部分年轻人在买房时都会选择贷款，主要原因还是因为年轻人的资金实在是有限，在办理贷款的历蚂时候，除了要关心自己的首付比例以及贷款比例以外，还得关心一下银行的贷款利率，这对于购房者来说是最重要的。
各家银行的贷款利率还是有一些差异的，所以要提前进行对比。

城里居住会有很多就业的机会，而且交通生活比较方便，也能享受到优质的医疗。最关键的就是能够有更方便的更灵活的就业方式。

要看是首付多少不够，要是首付5成不够，可以找首付3成的，要是首付3成的不够，可以找首付1成0首付的。也可以降低要求买偏远一些或户型面积小一些的。最后再不够只能向亲戚朋友借钱周转一下了。

不可以，两个人共同拥有才对。

目前规定，二手房首付25%，各行可根据自身及房屋的情况上下浮动5%。
当然，如果评估价做高，就可以增加贷款额度，从而减少首付；
如果评估价做低，则贷款额度减少，首付相应增加。

巧的是，厦门的市花也是三角梅

法律分析：父母给孩子买的房字是可以收回的。赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销赠与。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。