先介绍一下自己的情况:本科师范毕业,毕业一年后(2014年9月)入教师编制,年薪稳定在10W,入编后沉浸在稳定的喜悦里,吃着饭堂的一日三餐,住着学校只收水电费的小单间,用我大巨蟹的洪荒之力,把房间布置得温馨又舒适。
每天上班也不用提前太多起床,刮风下雨路上堵车通通与我无关,路线从宿舍到饭堂到办公室几乎都在教学楼内,将近一年时间没怎么用过雨伞。而且还有好多同样情况的单身小伙伴,下了班后一起吃饭,一起散步,说说笑笑诉诉苦,日子真是堪比大学生活,单纯又美好。然鹅,人总是要为将来打算的。当时工作的学校附近刚好有两个楼盘,一个恒大,一个名叫小河东。办公室的前辈老师们都超级热情,常常说你也不小了也准备结婚了快点买房买房买房吧。
玉哥就是我男友,也是我的高中同学,他在深圳某车企做研发。听起来高大上,两年前年薪9W都不到,现在刚10W多一点。我和玉哥每个周末都在东莞相聚,陪我一起住在宿舍,还开着他的小比亚迪带我去超市买东西,逛街。他性格奇好,整天乐乐呵呵,不为生活费心。那天我心血来潮问他,怎么着,结婚不?他惊讶地看着我,开什么玩笑,当然结啊!我又问,那不得先去买房?没房子咋结?他说那就买房啊!我感觉欲哭无泪,没钱,怎么买?他说明天去恒大和小河东看看,到底要多少钱。好吧。
接着,我们就像玩养成游戏一样,以飞快的速度,了解了户型、朝向、公摊面积、如何贷款、如何还款。两个楼盘是不同的营销模式,以下全是干货,建议先收藏,并在重要地方请做标记——先说说恒大。这个楼盘全是小户型,最大的小三房,建筑面积(也就是将来写在房产证上的面积)有85个平方,但实际面积(也叫套内面积,即你真正居住的面积)仅63的平方。较高品质的精装修,当时(2015年10月)每平方均价约在11K,一套房加上各种契税大约是100W。恒大不接受住房公积金贷款,只能商贷,但可以在一年后转公积金贷款,听说手续非常麻烦。但恒大作为一个大品牌房地产,也有些优惠政策的。以一套房总价100万,首付付三成(约33万),贷款七成(约67万)为例。如果首付一次性拿不出33万,可以由恒大无息借款,期限三年。也就是说这33万可以分三年给,前三年,每年除了按月份还银行的商贷外,再另外还恒大11万,这其实是为资金周转有问题的顾客提供了一条缓兵之计,算是很有诚意的优惠。至于贷款部分,我临时拿手机算了一下,纯商贷67万,20年期
这也不叫疯狂买房吧。最早的90后比如我,91年的都已经26了,眼瞅着奔三了,虽然现在还没有女朋友,但是凡事预则立不预则废,就算找不到对象单身一人,也总得有个自己的窝吧。这就是一个很单纯的想法,谈不上别的。
杭州以前是打工者的天堂,下沙这边工厂多,消费也不高,七堡九堡那边的城中村租个房子也不贵。我知道各位都是拿着中产的薪水租着很不错的房子,但是总还是有那些无产阶级在你看不到的地方帮你实现着大国梦。杭州开完G20之后又要开亚运会,现在集体改造七堡九堡那边的城中村,S101路上全都在动工。好么,这租金飞涨,打工的要么往更偏僻更便宜的地方去,要么就收拾收拾回老家了。你以为你现在是个小确幸,现在赶走的还只是这部分工人,那你觉得有一天你没房子,就不会赶你走了么?
重庆晚报讯24岁的张江林在南岸六公里府邸美郡租了一套两室一厅的房子,最近她很烦恼,原来在她不在家的时候,房东竟不请自来,随意进出。
“1月5日那天下班回家,发现原本反锁的门一打就开了,卫生间的东西也被动过,厨房的灯也开着,我很害怕以为进了小偷,但是一样东西都没少。”张江林心有余悸地说,“我赶紧给房东白先生打电话,问他有没有来过,他说来拿了一个锅。”知道真相后的张江林很气愤,她认为自己付了房租,也就在合同期内持有了房子的使用权,房东不能持有房门钥匙,更不能未经允许随便进入,于是她质问房东为什么不事先跟她打招呼,但房东却说,这是他的房子,他想什么时候来就什么时候来。
张江林觉得,一纸租约不能保障自己的安全。
张江林和房东白先生签了一年的租房合同,今年1月25日到期,这一年来房东不止一次私自拿钥匙开门了,她的室友唐勇回忆说:“去年11月的一天,我还在房间里睡觉,他就自己拿钥匙开门进来了,也是拿了东西就走了。”记者拨通了白先生的电话,他并不认为自己有错:“这是我的房子,又不是宾馆,我有权利随时进出我自己的家,再说了,我又没有偷她的东西,她有本事去买房子,买不起房子租房子就没有权利不准我进去,我想什么时候去就什么时候去。”
谭英也是一名房东,听到这样的事情她很惊讶:“我把位于长江2路的房子租出去后,钥匙都给租户了,没经租客同意就擅自进去的事我绝对不可能做,房子相当于已经属于他们了,我无权再进出人家家里。”
房东白先生未经允许擅自进入租客房屋的行为对吗?记者咨询了重庆商策律师事务所的余鹏律师,他解释道:“法律规定,除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。房屋是个人的私密空间,房东将房屋租给房客,也就意味着将私密空间转给了房客,房子的使用权就归租户所有,房东要进屋,即使是取自己的东西,都应提前向租户预约。因此,房东无权擅自进入已出租的房屋,不仅是对房屋承租人的不尊重,还侵犯了租户的私人空间。如果租户由此遭受财产损失或其他损害的,房东须依法作出相应的赔偿。”