loft公寓

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，功能分区为上下两层，所以现在在买房市场中，我们经常看见“买一层送一层”。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

4大特点：

1、小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.5米左右，甚至更高。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍，也就是“买一层送一层”;

2、Loft的定义要素包括：

· 高大、开敞的空间，上下双层的复式结构；

· 流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；

· 开放性，户型间全方位组合，除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计；

· 艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局。

3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年;

4、生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多。

优点：

1、得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积)；

2、使用成本低，物业费单层收;

3、空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。

缺点：

隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅，功能分区为上下两层，所以现在在买房市场中，我们经常看见“买一层送一层”。

LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。

4大特点：

1、小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，层高在3.6-5.5米左右，甚至更高。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但是实际使用面积可达销售面积的近1倍，也就是“买一层送一层”;

2、Loft的定义要素包括：

· 高大、开敞的空间，上下双层的复式结构；

· 流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；

· 开放性，户型间全方位组合，除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排，屋主可根据自己的喜好随意设计；

· 艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局。

3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年;

4、生活用水用电按照商用标准支付，相对普通住宅的收费标准要高很多。

优点：

1、得房率高，使用面积倍增(购买面积只算首层面积)；

2、使用成本低，物业费单层收;

3、空间设计灵活，业主可以根据自己喜好进行格局设计。

缺点：

隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，并且室内隔音效果差。