房屋买卖合同中买方夫妻丈夫代替妻子签妻子的名字有效吗？丈夫出面填写协议，妻子未出面。

我是做中介的。我可以负责任地说。一般都不可以。
尤其是二手房过户。必须夫妻双方到场，如果来不了。可以做一份公证委托。西安这里是280块钱做一份。在做的时候最好咨询一下售楼部的人或者是中介人员，以免没做好，要重新做。耽误事。

代签一般来讲有效，除非给妻子利益造成损害。

买方任何人签字都有效，你出钱想买给谁买个谁。
房东共有人必须都签。