第425期：万达广场综合体项目落户武清 8月全国土地成交量创年内新高

2018.9.26听“津房有料”
1、8月全国土地成交量创年内新高
2、万达广场综合体项目落户武清
3、天津等9座国家中心城市最新发展蓝皮书发布
4、前8月40家房企融资4708亿
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1、8月全国土地成交量创年内新高
近日，克而瑞研究中心发布的监测数据显示，8月受监测的336座城市经营性土地成交共3122幅，同环比分别上涨20%和9%，成交建筑面积26605万平方米，同环比涨幅分别为68%和37%，成交建面和幅数都创下年内新高。价格方面，其中受监测的300城经营性土地成交总价共4446亿元，环比跌幅为10%，相比去年同期上涨21%，成交楼板价随之回落。8月土地市场呈现量升价跌的走势。
业内专家表示，企业拿地态度趋于谨慎，政府方面也有多个省市进一步加强了土地侧的供给力度，在政府和企业的双方作用下，土地市场进入“磨合期”。不过受市场预期趋平、融资环境持续收紧、地方政府增加土地供应等因素影响，土地市场将会迎来更加平稳、理性的下半场。

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2、万达广场综合体项目落户武清
近日，武清开发区与大连万达集团股份有限公司在区行政中心 举行武清万达广场综合体项目签约仪式。据了解，武清万达广场综合体项目计划选址武清开发区创业总部基地，总投资20亿元，规划总建筑面积14.8万平方米，拟建设集购物、休闲、娱乐于一体的大型区域购物中心。
武清连接京津，地理位置优越，自然环境良好，又受到诸多利好政策的扶持，近些年发展较快，如今又新增一大型商业配套，这对当地居民来说无疑是一重大利好。

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3、天津等9座国家中心城市最新发展蓝皮书发布
9月25日，由郑州师范学院、社会科学文献出版社共同发布的《国家中心城市蓝皮书：国家中心城市发展报告（2018）》显示，天津、重庆、成都、武汉处于中国国家中心城市建设第二梯队。据国家发改委的定义，国家中心城市是指居于国家战略要津、肩负国家使命、引领区域发展、参与国际竞争、代表国家形象的现代化大都市。
天津作为紧邻首都的直辖市，受到国家多项利好政策的倾斜，近些年经济发展势头迅猛，如今又列入国家中心城市发展蓝皮书，未来的天津更加值得期待。

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4、前8月40家房企融资4708亿
近日，根据同策咨询研究院监测数据获悉，2018年前8个月，40家典型房企总计融资4708亿元。
专家预计，房企融资渠道越来越窄，下半年日子更不好过，境外发债被禁，海外主战场失利，房企承担能力越来越有限。或许接下来，房企可以通过寻求创新型融资方式进行融资，拓宽融资渠道，提高融资额度。