第422期：西青大寺12.64亿土地挂牌 个税房贷利息抵扣酝酿细则

2018.9.20听“津房有料”
1、雍鑫底价摘武清宅地 西青大寺12.64亿土地挂牌
2、个税房贷利息抵扣正在酝酿细则
3、津宝龙城东侧将建爱琴海商业综合体
4、大港东城小学争取2019年投入使用
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1、雍鑫底价摘武清宅地 西青大寺12.64亿土地挂牌
9月19日下午，位于武清区新兴路东侧的津武（挂）2016-063号地块迎来摘牌。最终由雍鑫以15.95亿元底价成交，折合楼面价8283元/㎡。土地用途为城镇住宅、商服、科教。另外在昨天，西青区大寺镇芦北路与赛达九支路交口西南侧的商服用地挂牌，地块编号为津西青（挂）2018-15号，起始价12.64亿元，折合楼面价3307元/平米。
据了解，武清地块周边多为写字楼与商业中心等，新地块的加入将为有居住需求的人带来利好，为板块的配套发展和完善提供一定支持。而新进挂牌的15号商业地块位于大寺镇核心板块，周边覆盖不少入住多年的老社区，也有大型超市、学校等配套，良好的居住氛围已经形成，未来该宗商服地块的入市，将为区域商业发展注入新的活力。

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2、个税房贷利息抵扣正在酝酿细则
据媒体报道，目前有关部门正在紧锣密鼓地制定住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则。据悉，个税专项附加扣除将会采用一定限额或定额标准。
业内人士分析，房贷利息抵扣个税或将直接刺激楼市，有利于楼市去库存，长期来看，将促进房地产市场健康发展，激发潜在的住房需求。住房贷款利息税前扣除相当于贷款利率的下调，对楼市整体来看是利好因素，住房租金扣除可以鼓励有居住需求的群体或家庭进入到住房租赁市场，同样有利于住房租赁市场的发展。

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3、津宝龙城东侧将建爱琴海商业综合体
近日，据滨海新区政府的最新回复，生态城宝龙城东侧空地围起来的地块为“爱琴海”商业综合体，计划工期为2018年12月-2020年12月。
据了解，目前生态城宝龙城周边还有诸多未开发的区域，未来有了爱琴海商业综合体的加持，该区域颇具发展潜力。目前区域周边还有泰禾津海院子、中加生态示范区、中福朗诗翠微澜阁、朗诗中福翡翠澜湾等项目在售或待售，感兴趣的人们可以关注一下。

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4、大港东城小学争取2019年投入使用
据滨海新区政府的最新回复：目前大港东新城片区规划小学两所，福源小学已经入学，东城新建小学位于海都园，争取在2019年能够投入使用。同时加快实施规划建设大港东城九年一贯制学校。
据悉，目前大港东部区域新建楼盘较多，入住人口也在逐年增多，但相关配套建设没有及时跟上，造成该区域教育资源较为紧缺，仅有的几所学校学生较为拥挤。小编也期盼滨海新区政府相关部门能够加紧学校建设工作，让大港东城的娃们能够享受到正常合理的教育资源。