第416期：港东新城今日仅4宗宅地成交 滨海塘沽湾新版规划获批

2018.9.12听“津房有料”
1、港东新城今日仅4宗宅地成交
2、滨海塘沽湾新版规划获批
3、宝坻再上架一宗还迁地块
4、辟谣！最强停工令实为房产促销
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1、港东新城今日仅4宗宅地成交 
今日，大港港东新城5宗地块迎来集中出让，最终仅4宗宅地底价成交，另外1宗遭遇流拍。其中，天津融拓以底价拿下4号、7号两宗地块；大港城建摘得6号地；大港房地产摘得9号地。5号宗地最终流拍。4宗成交地块成交总价在8700万-1.01亿元区间，楼面价在4555元/㎡-4968元/㎡区间。
大港片区整体房源供应十分充足，现有新城港东府、阳光美域、保利海上五月花、剑桥港湾、艾维诺森林、紫金庄园、泰达印象等众多新盘在售或待售，价格约在7500-15000元/平米。总体来看，大港新房均价或将在此区间长期保持稳健。

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2、滨海塘沽湾新版规划获批
从规划部门获悉，塘沽湾约11.24平方公里的控制性详细规划修编方案近日获批。本次修编显示，未来塘沽湾片区内将建设一批学校、社区文化活动中心、社区体育运动场、医院、社区养老院、托老所等。
塘沽湾地区凭借离主城区近的地缘优势以及优质的自然生态资源，近年来越发受到开发商们的关注，如今相关部门又批复了该区域的一批规划和配套，未来塘沽湾区域的价值将再次攀升，目前该区域有景瑞塘沽湾壹号、禹洲悦府、华远栖塘等盘在售或待售，有兴趣的朋友可以关注一下。

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3、宝坻再上架一宗还迁地块
9月10日，天津土地交易中心释出宝坻区一宗城镇住宅、商服用地的挂牌文件。该宗地块位于宝坻区政远路与安成街交口,起始总价1.916亿元，折合起始楼面价2068元/㎡，同时该宗地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目。
近年来宝坻土地多以还迁房用地为主，热度并不高。不过目前该区域新房市场价格优势明显，也吸引了不少刚需、刚改购房者的关注。

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4、辟谣！最强停工令实为房产促销
最近，不少房产销售和中介人员都在朋友圈转发“最强停工令”：号称从今年10月1号到2019年3月1号这六个月内，京津冀以及周边地区的工地将不能施工！媒体求证后发现，这些说法是部分房产销售人士对一份文件的错误解读和断章取义，为的是造成购房者恐慌心理，促进房地产销售。  
据了解，目前天津市暂未公布2018-2019年相应施工管理或停工方案。小编也要提醒广大购房者们切勿轻信地产销售人员的虚假宣传，还是应该向有关部门求证了解后再做出理性的判断。