不做朋友做老师

业主群再难混，也有方法解决！

—— 出来卖，总是要学的！

跑小区一直是这个行业的一块心病，不跑没办法，跑又没方法。

其实，小区业主唯一聚集的地方就是“业主群”。但业主群很难混，在里面发红包没效果，发广告会被秒踢。

混群经验：首先组织一两个熟悉的设计师，在群里包装成“公益置家使者”，前期做好户型分析的功课，然后利用微信语音的方式，在群里讲课。

绝不讲产品！讲本小区的户型分析，置家过程中的痛点，越公益越好。只要让他们觉得自己的房子有病，但是你能治，目的就算达到了！

每次讲座的过程中，把微信号发到群里，让想深入沟通的业主们可以加私信，这样每次都能被二十多人加，业主主动加你是有粉丝效应的。

等攒够30多个粉丝，找个周末约到店面，有冷餐，有礼品，设计师们再讲一次落地课，一对一的分析户型，提供解决方案。

上完课，设计公司和你的品牌就现场公布为粉丝们量身打造的专属折扣，只收200元定金，承诺可以退，退定金还加送20元的交通费。

大量的业主会交定金， 200元也是钱，钱在心就在。而且有粉丝效应，退定金的可能性很小。

接下来继续跟踪就是了！

进业主群有很多办法，甚至可以自建业主群。在小区交房日，申请参加，然后准备礼品，加微信进群就给礼品。这样就可以建个自己的业主群，更方便！

这种混群方法有几个逻辑点：

第一，设计师往往都能讲，因为他们在一定程度上就是靠嘴吃饭的。

第二，顾客需要专业人士，前期越公益，越容易圈粉。

第三，课程无形中植入了不少痛点，而你全能够解决，他会依赖你。

第四设计公司在营销上没亮点，你的策划他们一定愿意玩！

做不了业主的朋友，就做他的老师吧！

明日预告：

设计一个让你和顾客关系发生飞跃的机会！

也就是能快速让顾客跟你成交一次的产品，很多经销商朋友认为就是【特价款】。

其实不然...明日上午11点，不见不散！

上午学，下午用！

周一至周五，每天11：00定时更新！

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