新政红盘｜前海未来城摘得深圳开盘日销冠，有何热销密码？

近日，多个机构发布重点城市11月份楼市成交数据。自9月底楼市新政发布以来，北上广深楼市成交迅速升温；深圳楼市更是在11月份达到了年内成交的高点。

据乐有家研究数据显示，10月份，深圳新建商品住宅预售网签4153套，环比上涨146%，同比上涨56%，是2021年12月以来的最高点；11月份，深圳新建商品住宅预售网签达到8076套，环比上涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年以来的第二高点。

作为大前海规划下难得一遇的百万大盘，前海未来城首次开盘即成销冠，518套的销量刷新了深圳开盘成交套数纪录，一举摘得今年深圳新盘开盘日的销冠，成为深圳新政后的前海“红盘”代表。

那么，前海未来城为何能够摘得深圳开盘日销冠？其晋升为热销“红盘”的密码又是什么？

卓越重回前海 恢弘手笔筑城

土地和规划的红利总是属于最先看到这片土地价值的人。

深圳向西拓展，前海作为“特区中的特区”，发展空间8倍扩容，总面积由14.92平方公里提升至120.56平方公里。经十年高速发展，前海GDP增长50倍，世界500强增长8倍，企业数量增长150倍。

依据国家发展改革委2023年12月发布的《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》相关内容，未来，会展海洋新城会是前海扩区主力，规划打造国际会展城、海洋新城、海上田园、宝安综合港区“三城一港”，依托“会展+海洋+文旅”三大千亿级产业，正蝶变为前海新引擎。

从最先嗅到前海价值的“卓越前海壹号”到打造前海最大的未来社区，卓越集团作为深圳CBD最大的商业地产开发商，自然懂得与城市共生共荣的依存关系。而此次卓越集团以百万城邦的姿态再入前海，不仅是一次对企业的未来布局，也是与心向前海的业主共享前海发展红利和大城价值兑现。

筑造百万平米大盘 匠心独具

此次卓越落笔会展海洋新城的海上田园高端居住区，以“十倍”倾力投入匠造了约178万平方米的前海未来城，以“人文化、生态化、数字化”三大价值坐标为核心，构建了集住宅、商办、旗舰商业、学校等多元业态为一体的未来社区。

作为百万大城，卓越本着“先规划后拿地”的理念，在项目伊始便已形成完善的空间和配套规划。目前，卓越集团扎实稳步地推动项目建设和配套兑现，让未来蓝图一步步变为眼前实景。

前海未来城一期项目作为“未来系”的首发作品，其高颜值的现代美学立面昭示着高品质的内里，内部规划多重归家礼序、架空层全龄泛会所、约4.2万平方米的全龄乐活园林等，处处诠释着大城的匠心与品质。

前海未来城沿袭卓越式教育观，聚合了多重优教资源。据介绍，前海未来城内部规划配建4所幼儿园，周边规划有五块“小初高”教育用地；不仅如此，目前卓越集团在积极沟通引进优质教育资源，助力片区教育水平达到新的高度。

户型也是前海未来城一期项目的亮点。一期首批产品约为76-112平方米的二至四房，以约112平方米户型为例，作为前海首个新规户型，其最高使用率可达约96%，其在内部空间上作出了“四房双阳台两厅两卫”的设计，超越了市面上大多数四房的设计，以百变多功能为亮点深受业主的喜爱。

同时，约112平方米的户型以南北通透的大横厅设计、餐客厅一体化、U型厨房、南北双阳台、烟道外置、五开间朝南、赠送9飘窗、公卫三段式分离为设计亮点。其中，南北通透的大横厅设计，270°的观景设计使业主可以尽享奢阔空间，同时新规后最大可达2.1米进深的超大朝南阳台，进深最大可达80厘米的超大飘窗使得阳光可以肆意挥洒。

前海未来城继首次开盘、实景样板间开放后，即将迎来社区大堂、未来市集外立面、品质地库、样本房和公区等开放和新品加推……前海未来城正在不断成长、蜕变，逐步实现价值兑现。

价值和话题齐具 极致营销

一座红盘的诞生，“天时、地利、人和”缺一不可。

前海未来城能够跻身热销红盘，除新政“天时”、前海“地利”因素外，其精准的产品定位和营销策略更起着关键性的作用。

前海未来城营销负责人在接受记者采访时表示：“经过前期市场调研和区域分析，项目营销团队量身定制了‘营销三部曲’，分别从‘品牌、区域、百万大城’三大核心价值入手，逐步递进升华，最终实现让项目的核心价值深入人心，成为客户置业的品质首选。”

回顾入市以来每个阶段，前海未来城营销团队可谓步步皆踏准了市场节奏，从8月24日售楼部开放到9月7日异地样板间开放、10月13日实体样板间开放，最后到11月2日开盘，不仅营销节点紧凑，步步为营，更是把握住了深圳楼市新政的“黄金时刻”。

在前海这片活力的土地上，前海未来城多渠并举，不断借助视频、推文、业内朋友圈的力量，让前海未来城的“高热持续”。

据了解，前海未来城以“价值营销、话题营销”为抓手，有支撑有噱头的传播项目三大核心价值。在价值维度上，从三个阶段“为前海 再卓越”，到“在前海 享受深圳中芯生活”，再到“十年投入 再造前海大城”，步步深入，提炼了“前海新中芯、黄金内湾价值高地、前海最大居住区、约178万平米超级综合体”等价值概念，强势占位前海大城制高点。

在话题营销上，前海未来城积极创新形式，以大型主题活动为项目自造节点与噱头。据其营销负责人介绍，前海未来城策划短视频直播大赛，累计转发量近千万；打造“深圳最火售楼处”吸引全市关注；携手比亚迪、仰望、蔚来等举办试驾活动；“海洋奇趣运动会”暨异地样板间开放，当天实现到访约800组；10月国庆黄金周“麦田音乐节”累计实现到访约2000组……

如此种种精心布局的营销举措，绝非简单信息传递，而是深度的情感共鸣与紧密连接。它让每位客户真切感知，前海未来城就是梦寐以求的理想居所，从而纷纷倾心，铸就其红盘热销佳话。

由此可见，无论是外部前海价值、还是来自于卓越十倍投入、百万大城的持续兑现，叠加内部产品品质与独具匠心的户型设计，这一切内外部因素共同叠加下筑就了前海未来城成为热销红盘。

据悉，目前，前海未来城还有少量房源在售，亦有新品加推在即。