新政红盘｜元启热销的“密码”：四环宜居+质价比+超尺感

在金融街工作的张阳特意在晚上来售楼部签约。

晚上来元启签约的并不是张阳一人。据元启项目的销售负责人介绍，国庆期间白天来的客户太多了，很多之前来过的“老客户”会和置业顾问提前约定时间，选择傍晚人少的时候来到售楼处，抓住“十一”国庆假期期间的优惠，完成签单。

张阳买的是一套88平方米的户型，“这个楼盘位于北京四环的位置，交通方面有地铁4号线和明年底计划开工的19号线二期，上下班会更便利些，到城区各商圈也方便，加上户型和满配精装都合适，周边教育、公园、商业配套齐全，有生活气氛。”

今年“十一”国庆假期期间，元启项目共迎接千组到访， “一小时卖6套房”“凌晨签约”“水吧每天至少做1000杯饮料”，这些细节都是项目热销的缩影。据悉，元启项目在国庆期间成交63套，成交金额达到约3.7亿元，成为备受关注的“红盘”项目。

高质价比、配套优势造就四环宜居“红盘”

元启位于北京主城四环，从整个北京城“广角”来看，北京“黄金”四环土地越来越稀缺，新盘房价也随之水涨船高，尤其是北四环海淀区、东四环朝阳区、西四环丰台区的不少新盘售价单价已经超10万/平方米，相比之下，西红门板块的新房指导价约为6.6万/平方米，可谓是北京主城四环最后的“价值洼地”。

而从区域板块来看，元启所在的西红门板块正朝着“宜居现代风貌区”的方向发展，统筹公园、绿地等生态资源，串联教育、商业、医疗等生活配套，不断延伸的宜居生态链，造就四环高阶宜居住区。

元启居于北京主城四环之上，拥有三横三纵双轨道多公交立体交通路网，其中京开高速是北京的交通大动脉之一。从轨道交通来看，双轨道地铁4号线和规划的19号南延线可以实现主城畅达无忧。目前项目邻近4号线西红门站，可以直达北京南站、中关村、金融街，而规划的19号线预设站点在项目附近约 600米，建成后可以更加畅达主城各区。

张阳就是看中了这一优势。张阳在西城区金融街工作，“顺着地铁4号线来看，元启通勤更为便利，上下班方便，而且性价比高，88平方米的户型和总价对于我来说比较合适”。

据元启项目的销售负责人介绍：“元启目前销售单价为5万多元/平方米，相比于周边项目动辄7万元、8万元的单价，具有高质价比优势。目前，不仅仅是西红门板块的刚需、改善的客户，现在顺着4号线及19号线来的客户也在增多，比如来自丰台区、西城区和北边海淀区的客户都有，看中的就是质价比和配套。”

就商业配套而言，元启项目周边配有荟聚购物中心、宜家和山姆会员超市等一站式购物中心。就教育配套而言，元启东侧一路之隔的教育用地，确定落位黄城根小学第二校址；项目向东约400米签约进驻的北京老牌市重点——北京四中校址，这对于看重教育资源的家庭来说更是稀缺宝贵的教育高地。

业主李女士表示：“我们对110平方米的户型比较认可，并且选择一所好学校对于孩子的未来也非常关键。我们希望孩子能有一个较好的学习环境，知名学校更具吸引力，加上距离也近，可以说实现了‘目送式教育’，老人接送也非常方便。”

“满配”住宅，高配精装实现“拎包入住”

元启是中建壹品的实力项目。中建壹品作为中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，秉持着“产品为本，精装提质”的硬核标准，致力于将元启打造为区域高品质标杆作品。

除了外部的区位优势、高质价比和丰富的配套，元启的产品优势也铸就了其“红盘”的基因。

在园林打造上，元启从美术大师吴冠中的360余幅作品中精选六种意境，形成六大院落空间，真正做到了“文化传承，极致艺术”。

尤其在户型设计上，元启打破思维定势，力求创新，秉持LDK餐、客、厨一体化的设计理念打造出“超尺感”、更舒适的大空间格局。比如建筑面积约88平方米的三室两卫户型，南向面宽达到6.9米 ，对采光和视野都足够友好；而110平方米的三室两卫户型则设计了270°转角落地窗，让冬日的阳光可以肆意洒进来。

而“超尺感”的另一诀窍则在于元启对于收纳体系的精研。比如，88平方米的三室两卫户型在进门处设置有收纳分区设计的独立玄关，更贴心的是客卫洗手台旁还联动设置了独立家政区，不仅使用方便而且收纳空间丰富。

在北京市场，精装产品已屡见不鲜，但是，元启因精装而“出圈”就难能可贵。元启配置了中央空调、新风系统、净水系统等实用功能；并以玄关柜收纳、飘窗全交付收纳柜体、玄关洞洞板等，满足多重空间储纳需求；同时涵盖AI空气管家、全屋AP网络等的全屋智能化，让智能生活触手可及。

有业内人士指出，在占据北京主城四环的高地之上，元启以高质价比成为北京当之无愧的“红盘”，其独具艺术风格的园林打造，“超尺感”的户型设计、贴心高配的精装，无不彰显着中建壹品的匠心独运和硬核标准。