【1203】【洞察】这两项数据若倒挂，楼市复苏将成定局

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房地产的复苏可以说是中国经济内需复苏的“牛鼻子”，而在全国各城市的房价中，最具标志性意义的就是三座城市，北京、上海和深圳。
近日，11月二手房交易数据出炉，整体情况还是挺令人振奋的。比如11月北京二手房网签量创20个月新高，达到18763套，同比上涨50%；深圳二手房交易量达到8500套，创下近46个月的新高。从北京、上海、深圳三座城市过去两个月二手房交易的情况，大概可以判断，楼市底部已经呈现，房地产出现了复苏的景象。
从12月1日起，一些新的税收优惠政策可能继续刺激房地产的复苏。契税方面，新政规定，将享受1%低税率优惠的面积标准从原来的90平方米提高到140平方米；增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上的住宅一律免征增值税。
除了这些政策外，中国房地产要真正企稳向上，还有一个很重要的观察点，就是中国的CPI和银行存款利率。当CPI增速超过3-5年期存款利率时，楼市复苏将成定局。