楼市周报|三个一线城市取消 “豪宅税” 杭州自然人买家花4.46亿元买地

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三，哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，本周成都有8宗住宅用地成功出让。

全国市场：

11月20日，杭州市区出让3宗宅地，总出让面积105亩，总建筑面积15.4万平方米，总起价39.6亿元。其中，自然人洪礼昌以总价44611万元竞得下沙单元QT010110-16地块，楼面价24847元/平方米，溢价率64.55%。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数2547套，较上周上涨约4.8%，成交总面积333457.87㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数6688套，较上周下降约6.4%，成交总面积576403.22㎡。

三、一周预售

本周，大成都范围内，共发放26张预售证，较上周下降约38%，其中22个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

10月8城二手房销售价格环比转涨

摘要：11月15日，国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。其中，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

住建部：保交房有力推进，全国已交付285万套

摘要：据住建部消息，截至11月13日，全国保交房已交付285万套，对市场预期带来明显改变。其中，截至11月13日，上海、福建、甘肃、黑龙江、河北承德、江苏徐州等74个省市保交房交付率已超八成，贵州六盘水、福建厦门、湖北鄂州、甘肃平凉、辽宁葫芦岛等24个城市保交房交付率已超九成，江西新余、甘肃金昌等6个城市保交房项目交付率已达100%。

三个一线城市取消“豪宅税”

摘要：11月18日，北京和上海双双取消普通住房和非普通住房标准，11月19日，深圳成为第三个宣布取消“豪宅税”的一线城市。

长沙取消限售：商品住房取得不动产权证可上市交易

摘要：11月14日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》，明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。此举旨在优化房地产交易政策，支持居民住房消费，促进一二手房市场的良性循环，推动政府和市场的良性互动。

成都公积金调整：支持天府英才卡持卡人租房全额提取及高额度贷款

摘要： 近日，成都市住房公积金管理中心发布最新通知，针对“天府英才卡”A卡持卡人办理住房公积金业务进行重要调整。持卡人满足租房提取条件的，不受租房提取额度的限制，可按照实际房租支出提取。持卡人满足住房公积金贷款申请条件的，可贷额度不受现行贷款额度计算公式限制，不与每月缴存公积金、存贷系数等挂钩。在符合首付款规定比例、偿还住房贷款月还款额不高于家庭月收入50%等条件下，可申请住房公积金最高贷款额度。