四川资阳：商贷最低首付比调整为15%，支持新购房家庭就学就业

10月15日，据“资阳住建”官方公众号披露，四川省资阳市住房和城乡建设局联合资阳市财政局、资阳市自然资源和规划局等部门出台制定《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》，涉及发放购房消费券、支持实施房票安置、支持销售模式创新、鼓励开展“以旧换新”、加大金融政策支持等十个方面，自2024年10月16日起施行。

《措施》明确，在2025年2月28日之前，凡在中心城区范围内购买新建商品住房的，按90平方米以下每套8000元、90平方米至144平方米每套10000元、144平方米以上每套12000元发放购房消费券。

在加大金融政策支持方面，《措施》提出，调整首套房认定标准，在资阳市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在县范围内住房情况，无住房的，认定为首套房；调整住房首付比例，对于贷款购买商品住房的家庭，首套和二套房住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，推动在资相关金融机构于2024年10月31日前，对存量房贷利率实施批量调整。

而在优化公积金政策方面，《措施》明确，取消首套房和二套房最高贷款额度差异，提高住房公积金最高贷款额度，单人缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至70万元；两人及以上缴存住房公积金的，最高贷款额度由80万元提高至100万元，多子女家庭最高贷款额度对应上浮20%。此外，统一首套房和二套房最低首付款比例，购买新建商品住房、再交易房的最低首付款比例均为20%。

值得一提的是，《措施》还提出，支持新购房家庭就学就业，在资阳市中心城区购买新建商品住房的，其义务教育阶段的直系子女可凭《四川省商品房买卖合同网签备案表》由雁江区教育部门统筹安排入学。在中心城区购买新建商品住房且有就业需求的，可享受与本地居民同等就业创业指导服务，一个季度内为每个家庭推荐3个及以上就业岗位；符合相关条件的，可按规定享受创业担保贷款、职业培训补贴、公益性岗位安置等政策。