包子铺“被涨租”：房租涨不涨，看的是合约|九派时评

最近，一二手房东眼红租客的包子铺生意太好，要求租金从原来11000元一个月涨到18000元一个月，张口就涨价7000元，且没得商量。据爆料者透露，二房东涨租要求被拒后，连夜把包子铺里的设备清空搬走，还把里面砸得一片狼藉，待老板娘一大早赶过来想要打开门做生意的时候，发现里面空空荡荡。

就像网友反问的：既然生意好了就要涨房租，那么生意惨淡的时候房东是不是还得给租户补贴呢？包子铺属于披星戴月的苦生意，赚的都是辛苦钱。每天一大早就要起来做包子、卖包子，生意不好的时候，也许租金都很难挣得到，生意好的时候又忙得要死。这样的生意，如果稍微好点儿就要“涨租加税”，从人伦情理上是很难让人理解的。

房租涨不涨，当然不是看人情，最终看的还是合约。市场经济的本质是信用经济。包子铺“被涨租”合理与否，按理来说不应是口水战，而应该是白纸黑字的论证。如果租期结束了，房东无论以怎样的理由，都可以提出涨价的诉求，接受不接受是租客的选择；如果租期还没有结束，甚至租客的押金还在房东账户上，这个时候没来由的涨价诉求，别说情理，法律也不会支持。

法理而言，租赁合同未到期且未解除的情况下，房东是没有权利强行收回房屋和处理租户财物的。擅闯他人店铺且私自处分他人财产，这属于典型的非法侵占他人财物行为。根据《民法典》，当事租户可以向法院主张房东侵权，要求赔偿因非法搬空财物造成的损失，包括物品的价值、经营损失等。若是情节严重的，房东还可能面临行政或刑事处罚。当然，据说老板娘已经报警，是非自有法律来定论。总之，房东也好、租客也罢，法律框架内的合约不能轻易任人捏扁搓圆。

常识上说，个体工商户是我国经济发展中不可或缺的一部分，是推动大众创业、万众创新的重要力量，也是经济运行的“毛细血管”，扮演着支撑千家万户生计的重要角色。截至今年8月底，我国登记注册的民营经营主体总量超过1.8亿户，占所有经营主体的96.4%，其中民营企业5500多万户、个体工商户1.25亿户。

良好的租赁关系是小商小铺立足之本，因此，无论是普通市民还是执法主体，都应当对它们多一分帮助、多一分关心。