房子没了,家没了,工作也没了,人生还能更痛苦么?|叶檀回信

房子没了,家没了,工作也没了,人生还能更痛苦么?|叶檀回信

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长期征集

日子很难,生活不容易,每个人都有自己的苦,有苦说不出的感觉,受苦的人最懂。

和吃苦相比,有苦难言,无人问津,可能比苦本身还难受。

重生之后,叶檀老师变了很多,变得能吃苦,吃自己的苦,吃别人的苦。

她说,有苦我们一起分担。

每周六,叶檀老师都会亲自回复,并在公众号上发出,有苦难言的朋友,如果你也想和叶檀老师倾诉,把你的故事,发送到邮箱yetanbusiness@163.com,叶檀老师看到,一定会回复。

记住,这世界还有人,关心你,在乎你,理解你。

文/叶檀 手中无剑 | 心中有爱

尊敬的叶檀老师:

我叫四维,是您十多年的粉丝,我是91年的女生,南京人,未婚未育,也不打算婚育。近两年是我人生中最苦的时光,而且这些苦才刚刚开始。

2024年初,我母亲因新冠去世,单亲的我失去了挚爱的妈妈,是我第一大苦,我无人可说,这个时代似乎无人能体谅别人的苦。

疫情之后经济不好,我所在的互联网行业内卷加剧,失业率上升,就业率走低,就业环境很不好。与此同时,房价的跌幅也越来越大,而我当时正背负着高利息的房贷。因为母亲长期重病且临危,我不得不辞去工作,回家陪伴母亲最后的时光。又因为可以预测到辞职以后会面临很难的再就业,不得不卖掉老房子,把房贷还清。

2024年,我投了30份简历,才有一家公司给了我三轮面试机会。作为一个资深互联网从业者,我每一轮面试都得到了正面评价,最后发offer时因为学历不达标,与心仪的公司失之交臂,这是一个巨大打击。

我的学历是硬伤。我的第一学历是中专,工作以后自考了大专。由于互联网工作太忙,经常996,也就没有再提升学历。那时的我没有想到,如今互联网从业者多如牛毛,学历也水涨船高,纵使我履历不错,也必须要通过人事强硬的筛选门槛,才有资格去更广阔的平台施展拳脚。

在失业和失去至亲的夹击下,我徘徊在一蹶不振的边缘,全凭最后一口气撑着,不想被厄运打倒。我的家庭不富裕,幸运的是我没有负债,小有存款,但没收入,我就非常惶恐。

我知识匮乏,对我来说学习理财最快的方法就是听专业分析。我喜欢听清华韩老师的课,了解到在如此经济形势下,房产占比最好控制在家庭资产的 50% 以下。我所剩的唯一房产占比远超这个指标,所以我亏本20%卖掉了名下最后一套房子,也就是 2019 年高位买的新房,以求变现。现在手里的钱按照当前的存款或者国债利率,只能勉强糊口。我万万不愿意动用存款生活,入不敷出让我陷入困苦。

表面上看,我的就业之路卡在了学历上。出于对就业和收入风险的担忧,我萌生了出国留学的想法。我咨询到可以花 100 万元人民币去新西兰读一个三年的本科,毕业后可以尝试在新西兰找工作留下来,也可以回国求职。但三四年以后,我 37 岁,拿着本科回国,加上之前的履历,职场还能接纳我吗?留学这个投入是不是一个好的选择?

100万元对我来说不是一笔小数目,大约占我总资产的三分之一。或者我还有另一种选择,降低我的就业期望,留下这100万元,找一个接纳我学历的工作,拿一份微薄的薪水。我不知道我的弱学历,在现在,在未来,能让我找到工作吗?能让我持续产生更好的发展和收入吗?结合未来的经济形势,弱学历就业会不会风险越来越大?

同时我近期还准备用三分之一的资产,在南京二环内的成熟生活圈买一套80年代的老破小用来出租,租售比大约有2.5% - 3%,这大概算是一笔比较保守的投资,不求未来房子能涨价卖掉,但求平价出手,持有期间能有一点利息。但我不确信自己的是对的。

没了房产以后,我暂时找了一个月租1200的房子,这也是一个降本手段,想着边租边看房价行情,找个合适时机重新买一套自住房,抵御当前没有收入的窘境。

不知道我这些想法和操作,对不对呢?恳请叶檀老师为我指点迷津。感激不尽!感激不尽!感激不尽!

您忠实的粉丝 四维

9月14日

四维:

看信的时候,体会到了你的焦虑。是的,在任何人眼里,似乎都有点着急,一个三十三岁的年轻女性,失去了最后的亲人,孤身一人在这世上,还失去了工作。

就像茫茫大海上的一叶孤舟,让人产生强烈的不安全感。我们凡人日常维系安全感的缆绳,或者是家庭的亲情,或者是工作的收获、财富的加持,又或者是身体和信仰给予的强大支撑。

回过头来想想,也不必太过着急。其实这个世界最公平的是其实是时间,大家都一样,你增长一岁,别人也增长一岁,你失去了亲人,每个人都走在已经失去亲人或者将要失去亲人的路上。曾在机场看到过一句广告语,“你无法真正拥有,不过是在替后代保管。”是啊,你的我的,我们不过是在替他人保管而已。

亲人并不意味着安全,血缘也不意味着精神纽带,工作也不意味着一辈子的安全,我们终将失去亲人,我们终将离开工作,终将失去我们在这个世上的所有一切。

这不是很好吗?何必事事捏在手里?

反过来说,当我们失去了一些羁绊,我们也就获得了更广阔的天地,我们可能拥有一切。蓝天白云的安全感,随时随地的幸福感,俯仰皆是。

你上来的自我介绍让我印象深刻,除了年龄性别和居住的城市,特别说了未婚未育,“也不打算婚育”。

当我们过于强调一件事,极端的否定一件事,反而说明这件事情很重要,让我们难以忘怀。整封信里,你没有提到你父亲。让我猜想,这是不是一个让你痛苦、让你不相信婚姻的人?果真如此,我们得解开这个结,让他变成一片风刮过去,让自己的灵魂清静。

一件事情一个人过去了,最大的标志是无视,而不是恨,表面上一个字不提波澜不惊,内心波涛汹涌,这是最大的内耗。

过刚易折。随顺万事,缘份来了就珍惜,缘份不到不强求,就像曾国藩所说,既往不恋,当下不杂,未来不迎。不留恋过去,保持心绪澄静,未来的不必刻意逢迎,是你的总会来到你的生命中。

关于你父亲,也有另一种可能,如果是这样,希望他在天上安息。

你是个自我防范意识极强的人,对未来不大好安全感,未来有没有工作,有没有收入,是不是靠存款生活,都在你的心上打转转。

没什么,在不安全的环境里长大的人,多多少少都会如此,就像非洲大草原上的动物一样,睡觉都得半睁着眼,这是生存的必备技能。不安全感的人多了,何止我们几个。

再说,世事变化之大,几十年就是沧海桑田,多数人无法赶上变化的节奏,出现心理问题实属正常,我们自以为遭遇天大的事,其实不过日常小事。

当我们以同情自己的眼光去同情万事万物时,我们会变得开阔而坚强,放开我执,自是者不彰,自伐者无功,自矜者不长。

当我们自我,并且极端防范,硬币的另一面必然是极端的软弱和极端的信任,就像刺猬,背面的毛越尖硬,腹部的肉也越柔软,人生的风险敞口也就越大。

比如,你会通过韩老师的课程进行操作,比如你会给我写信。我相信人的善良,也相信任何时候,人都要学会自救,必先自渡而后渡人。

任何一个人,哪怕是师道尊严、高高在上的老师,也不过一介凡人,包括我自己在内,他们说的任何话,都要经过自己的实际认证。可行了才去做。

有两件事,请认真想想,以破除眼前迷障。

第一是资产配置。

我也相信资产配置,但资产配置,配置的是除了生存必需品之外的其他可投资资产。为什么中国在80年代之前,除了储蓄没有其他手段,因为当时的国人房子用来住、米面用来吃,一切以糊口为主,哪有投资的空间?

你按照韩老师的说法,卖了房子进行资产的重要配置。有没有想过,这位老师针对的并不是你这个个案。而是针对大数而言。对于你来说,现在房子是你的居住地,是你的刚需,不是可投资的资产,拥有两三套房跟只有一套自住房,作为资产的定义有天壤之别。

你现在没有工作,有300万元现金,准备把这钱分成三部分:

其中的三分之一100万左右用于留学;另一个三分之一100万用于在南京生活圈买一套老破小用于出租,希望获得2.5%的租金回报;最后一部分估计进行低风险理财,确保3%以内的收益率。

摆脱郊区远大新、购买市中心老大小,似乎成了热门投资。

从南京的数据来看,住宅交易刚需是市场绝对主力,全市300万元以内成交累计占比达81.2%,环比增加9.1%,其中100万—200万元占比最高,成交比例达43.2%,买高价房的人在减少。

这么多人买老破小,原因是总价低、租金回报率上升。根据我爱我家的数据,2024年上半年,南京二手房卖出4.95万套,几乎是新房的三倍之多。二手房整体成交均价24206元/㎡,环比下滑超10%,同比降幅则更高。

7月12号,雪球上最后的一个匈奴发了一个帖子,说南京有些主城区的老破小租金在上升,是单学区房,八十年代的老房子,一般面积50多平。几年前可以卖到接近三万一平,大概160万左右。这两年二线小学跌到120万以下了,还不好卖。

出租收益上升,原因是分子端是租金相对稳定,分母端房价慢慢下滑。房子小租金低,交通便捷,适合上班族,容易出租,一般起价2000多没问题,比想象中好。

但是,你想要的是未来房价持平出手,中间还有2.5%到3%的租金回报。但没人知道未来南京老破小价格会不会继续下降,这样的租金回报率能否持续。这取决于南京的宏观经济和就业率,以及城区的规划、学区的情况。

我有自己的预测,但从疫情之前的情况看,多数人的预测只能用离谱来形容,我自己也没有想到底部如此之深。

只能说,从数字看,目前主城区的老破小议价空间持续走高,成交价不断走低。

第二,你想留学。

逻辑线索是,你认为现在之所以找不到工作,是因为学历太低,只要补上学历短板,未来就可以找到心仪的工作了。

但有没有另外两种可能,找不到工作是因为外部经济环境不友好,以及自己工作能力存在短板。

一家公司在经济疲软时会谨慎用人,即使招聘,也会使用在公司眼中安全的人。客观地说,在世俗眼光中,你并不怎么安全。一个30多岁的女性,结婚怎么办,生娃怎么办,学历一般有一定的工作能力,发多少工资合适?我坚决反对性别歧视,但我们得承认客观现实,才能找到应对方法。

你到新西兰留学三年补上本科学历,可现在市场上本科毕业生还少吗?关键是,你亟需的工作能力没有得到印证。

现阶段互联网行业已过巅峰,招聘不多,学历去魅,到了一定年纪,在职场主要靠经验和人脉。现在互联网在研发以外颇有一些人学历不高,比如罗永浩,但他展现出了永远学习的能力,还极端擅长使用语言天赋。

也有可能,你到国外获得了不同的世界。一个真实的故事是,我有个朋友在海外遇到了他先生,从一个女强人活成了幸福的家庭主妇,这样的个案类似于传奇小说,听听就好。

反过来说,你比一般人幸运得多。有不错的工作能力,可以找到一份工作可以养活自己,哪怕工资不高。有300万元的现金,买房不买房两可,利息足以润滑日常消费,你还可以读函授得到本科学位,甚至更高。

假设,你的积蓄到了500万,找到了大厂工作,就有安全感了吗?我们最终会发现,安全感是自己获得的,是信仰给我们的,钱财和旁人只是助力。

有了坚定和务实的心,作出的选择自然带有安静的内心力量。

我相信,总有一天,你会拥有从容而独立的品格。如果有那么一天,你给我写信:叶老师,我在扫街。我会给予诚挚的祝福,并且发自内心的尊重你。婚育、留学,不过形式,不过手段,重要的是内在的坚持。

无论做出怎样的选择,都请记住:你拥有重新开始的力量。

檀姐姐

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用户评论
  • 森林清泉forever

    叶檀老师的话真是醍醐灌顶:坚定务实的做法自然产生安静的内心力量。人一生最重要的就是得到内心的踏实与宁静。