机构备案、房源核验 广州调整平台存量房信息发布规则

9月19日，广州市房地产中介行业协会官微发布关于规范存量房房源信息发布的通知。规定从9月23日起，优化调整平台存量房房源信息发布规则。

规则主要包括：在房地产互联网平台发布房源信息的房地产中介机构应是在房地产行政主管部门办理机构备案的公司，发布的存量房房源出售信息应附有经房地产行政主管部门房源核验系统核验后的房源编码。房地产中介机构及其从业人员发布房屋租售信息应当经当事人书面同意，房屋租售信息发布后出现成交、当事人撤销委托或者委托期限届满等情形导致委托终止的，应当即时删除发布的信息等。

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，部分中介机构为获得流量，提高成交的概率，发布不实房价信息，甚至是低价信息，以便拉拢客户，导致机构之间恶性竞争，而且恶化了房价预期。

“广州优化调整平台存量房房源信息发布规则目的在于机构备案化、房源核验化、交易真实化。”李宇嘉表示，这本质上是二手房市场信息透明、交易参与方和标的物真实可靠的一种彰显。政策意图很清晰，就是通过透明和真实，让市场各方通晓市场的最新情况，引导市场合理预期，避免虚假房源扰乱市场。