长沙多个楼盘热销！大泽湖豪宅首开卖1.2亿，省府书包房去化92%

中秋假期，长沙北中心保利时代的置业顾问小崔一直在上班，他向记者表示，每天晚上要到九点多才能下班。小崔说，“个人假期共卖了3套房，客户几乎都是买婚房”。

上周，长沙部分项目表现出色，北中心保利时代即是其中之一。据项目公布的海报，中秋三天，项目成交50多套，到访超过400组。

另外，纯新盘润和大泽湖首开热销1.2亿，中建和悦宸光加推去化92%。

9月13日，中建和悦宸光加推154套小高层住宅，认购141套，去化率92%，房源建面约为117-192㎡，该项目凭借可配套入读长郡外国语实验中学本部，自入市以来持续热销。

润和大泽湖于9月14日迎来首开，推出建面约240㎡天空森林大宅，热销1.2亿，据悉，该项目备案价达1.7-2万/㎡。该项目坐享一线湖景资源，距离长沙地铁4号线北延线吴家冲路站约400米，周边有“一校两址”的师大附中新校区。

体现在数据端，据湖南世联行市场知识中心数据，上周，长沙内五区商品住宅供应环比大涨336%，供应15.7万㎡。但成交量及成交均价均有一定程度的下跌，成交5.6万㎡，成交均价14130元/㎡。上周，因中秋假期的到来，长沙多个项目推出限时一口价、限时认购礼等专属优惠，在以价换量之下，上周长沙来访量上涨11%。但成交仍然不及预期。

就全国情况来看，据中指研究院统计，中秋假期期间，全国25个代表城市的新房日均销售面积较去年同期下降约29%，显示出市场成交量的明显下滑。尽管房企积极去化库存，部分地方政府也推出了支持政策以提振市场活跃度，但受台风、民众出游意愿增强等多重因素叠加影响，多数城市售楼处到访量平平，成交量未能达到往年中秋假期的水平。

具体到城市，上海豪宅市场保持较高关注度，但受台风影响，整体市场表现一般。广州、杭州、成都、天津核心区项目到访量尚可，而深圳、苏州、南京等地的市场表现相对平淡，客户观望情绪较重。

潇湘晨报记者牛蕊

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