重庆北仓文化产业创始人李传波：十年“城市更新” 不断深挖地域文化，助力城市可持续发展

近日，重庆北仓文创街区发布消息，2024年上半年，该街区人流总量近150万人次，日均人流量近万人次，街区热度持续攀升。作为重庆“城市更新”代表性示范项目之一，北仓文创街区既是重庆国家级文化产业示范基地之一，也是新生青年文化创意街区的代表。

坐落于观音桥城市CBD与老社区过渡区域，北仓文创街区将老旧纺织仓库的厚重与原创经济的明快相结合，在北仓培育的新兴商业体和社区经济体，又将城市更新的活力和生命力从纺织仓库承接、辐射到整个“北仓里”塔坪社区——以城市图书馆、艺术共享空间、创意工作室、生活美学馆、原创咖啡店、复古二手店铺及自然手作集市等板块，塑造出一个“游客必打卡”之旅游目的地。

北仓的改造是对闲置老纺织仓库的再利用，在尊重历史、尽可能地保留传统印记的基础上，以塔坪纺织厂仓库为原点，以工业历史文化为基石，在城市文化先行、城市生活运营和社区经济创生的思路下为城市老旧片区带来的“蜕变”与“生命力”之焕新。

游客打卡北仓文创街区。受访者供图

为什么北仓文创街区如此火热，让各地游客循迹而来？

“我们在这里的更新，不仅是针对建筑的单点更新、重建和修缮，这种更新本身是基于我们对这里的在地文化、人文特色的深度挖掘，对在地原住民及新居民不断更新的生活需求的关注，以及对政府和年轻市场针对城市生活与城市发展诉求变化的回应。”重庆北仓文创集团创始人、董事长李传波在接受访问时如是表示。

重庆北仓文创集团创始人、董事长李传波。受访者供图

十年城市更新，打造重庆特色地标

城市更新是对基础设施、居住条件、周边业态、文化氛围等要素进行同步更新，是从硬性维护、整建、拆除等方式上，逐渐转变为人文理念的更新，以此达到城市与人的和谐共生和共融。

“十年前我们就在提倡‘城市更新’这四个字，但‘城市更新’具体指什么，当时很多人还不理解。”李传波说，由一个建筑设计师到一个团队及多个更新项目的运营人，他一直在思考如何从“城市更新”的角度，深挖地域文化，寻找城市可持续发展的路径。

北仓文创街区“更新”前后。受访者供图

2008年，李传波从国外留学回到家乡重庆，创立了自己的设计公司，主做空间设计。但他很快就发现，城市的“更新改造”基本是大拆大建，几乎没有人去发掘背后的城市文化。“重庆是一座有着三千年历史文化的名城，但在城市这样大拆大建的‘更新’进程中，它的历史和文化最终将会消失不见。现在的重庆，缺少的就是一些独特的人文特色。”李传波说。

北仓文创街区“更新”前后。受访者供图

此后，李传波开始致力于“城市更新”路径、方式的探索。十年时间里，他先后参与并推动了鹅岭二厂文创公园、莺花巷合作村、厢遇·李子坝穿轨楼的设计改造。同时，他更是带领团队打造出北仓文创街区、816小镇、三峡留城·忠州巷子、北仓里社区，偏岩古镇等众多知名文创文旅项目。

忠州巷子。受访者供图

尤其是北仓文创街区，5000平方米的旧仓库摇身一变，带动了近2万平方米的园区整体更新改造，吸引城市年轻主理人在地创业，形成了街区百余家原创品牌小店，以城市街区活力激发年轻创客的极致创意。

来来往往的游客在北仓园区内拍照打卡，用热情为这片曾经的闲置厂房、老旧居民区注入活力。如今，北仓街区、北仓里既是繁荣城市新型经济体的重要组成部分，也是山城青年创意聚集的一个时尚活力街区。

成渝双城街区艺术生活艺术季在北仓文创街区举办。受访者供图

“这些项目都是对工业遗迹的重生到城市更新的各种可能性的探索。文态决定业态、业态决定形态、形态决定生态，我们始终坚持文化创意先行，塑造可持续性的发展方式。”李传波说，希望通过自己的示范，让城市变得更美的同时留住历史记忆。

城市更新2.0 ，以人为本

随着时间的推移，李传波的“城市更新”事业也从最初的“1.0”跃升至“2.0”。“这一阶段的城市更新需要当地政府、在地百姓以及文化建设者一起共建，才能最终实现城市更新项目与周边城市的共通共融和协同发展。”在李传波看来，城市更新的学问远不只规划设计，还需要使其真正融入当地的生活、生产和发展。

以北仓文创街区为例，2022年，李传波和他的团队开始了2.0版本——北仓里“宜居宜业宜游”的共享型创意街区的策划设计。

北仓里。受访者供图

北仓里整体涉及改造房屋44栋、72个单元，改造房屋面积13万平方米，约1487户。从规划、设计，再到后续的产业运营等，李传波及团队以一个“导演”的身份，将各个环节进行整合串联，解决了当地居民生活舒适度、便利度的基础问题，更是提升了北仓里片区整体的品质和功能。

据介绍，北仓里是目前重庆首个以运营思维为前置指导下的城市更新项目。截至目前，北仓里区域内已新增近50家文创类和潮流类商业，落户150家市场主体，累计创造约1000个就业岗位，逐渐形成具有“市井味、烟火气、人文范”的青年友好创业街区，实现了2亿元的文商旅综合产值。

再如涪陵的816小镇，通过对“816”地下核工程的生活区进行改造，建设起军工陈列馆、图书馆、民宿等系列文旅、文创业态，以产业融合带动区域经济发展。如今的816小镇，不仅是热门的旅游目的地，还是学生们研学的爱国主义教育基地，每年接待近200个研学团队。5年来，小镇带动了百余名返乡青年创业就业，仅816小镇运营团队里，中层以上干部有40%是返乡青年。

涪陵816小镇。受访者供图

“从空间再生到生活再生，再到产业再生，让城市的建筑、社区与人发生关系，重新建立一种城市更新的方式，这是我们正在做的‘城市更新’。”李传波说，城市更新也需要以人为本，要做到“对需下药”。

除了文创文旅项目外，李传波团队先后为100余客户提供了文商旅融合发展的解决方案。持续推动着团队成为国内文商旅行业内集策略咨询、规划设计、招商运营、项目孵化和资本服务为一体的全生态链企业。

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