上海土拍溢价涨疯了，房价上涨还远吗？

上海新一轮土地拍出91亿元总价，最高溢价率21%。上海新政策出台后，第一批宅地火热出让，这也是上海取消限价后的第一次土地拍卖。​前几日，上海三批四块地成功拍卖，总出让金额91亿元，楼面平均价格约31496元/平方米，两块溢价交易，两块底价交易，平均溢价率约8.4%。​本轮土地拍卖中最引人注目的是杨浦区的平凉地块，吸引了保利发展、招商蛇口、中海、越秀、北京城建、建发等9个主体报名。​上海土拍溢价涨疯了，房价上涨还远吗？