6月份房地产开发景气指数回升

国家统计局7月15日公布2024年上半年国民经济运行情况，房地产市场数据随之公布。6月份，房地产开发景气指数为92.11，较5月有所回升。北京、上海二手住宅销售价格今年以来首次转涨，分别环比上涨0.2%和0.5%，广州、深圳仍下降。

房地产市场活跃度有所提升

国家统计局新闻发言人表示，近期房地产市场活跃度有所提升。上半年，全国新建商品房销售面积、销售额同比分别下降19%、25%，降幅比1-5月份分别收窄1.3个百分点、2.9个百分点；房屋新开工面积、房地产开发企业到位资金降幅也有所收窄。

1-6月份，房地产开发企业到位资金53538亿元，同比下降22.6%，降幅较1-5月份收窄1.7个百分点，累计创下年内最小降幅。

从资金来源看，国内贷款8207亿元，下降6.6%；利用外资13亿元，下降51.7%；自筹资金18862亿元，下降9.1%；定金及预收款15999亿元，下降34.1%；个人按揭贷款7749亿元，下降37.7%。

6月份一线城市二手房成交面积增长较快

发言人表示，从住建等相关部门了解的情况看，近几个月二手房网签面积同比有所增长，一线城市6月份成交面积环比增长较快。

数据显示，6月份，在70个大中城市中，商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，同比呈现下降。其中，一线城市二手住宅销售价格同比降幅收窄。

值得注意的是，北京、上海二手住宅销售价格今年以来首次转涨，分别环比上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。

整体来看，6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。二线城市房价降幅略大，新建商品房和二手房价格降幅均大于一线城市。

此外，保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造作为房地产“三大工程”，上半年拉动房地产开发投资0.9个百分点。总体上，上半年，全国房地产开发投资52529亿元，同比下降10.1%，与前5月持平。

发言人同时表示，也要看到，目前房地产相关指标仍在下降，房地产市场仍处在调整转型过程中。