江苏徐州：首套房最低首付比降至15%，不再新建安置房

7月2日，“徐州发布”官微披露，江苏省徐州市近日出台《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，推出降低首付比例、取消贷款利率下限、加大房地产项目融资支持、优化主城区卖旧换新补贴流程、加大公积金支持卖旧换新力度等16条房地产“新政”。

《通知》明确，在降低首付比例方面，首套房最低首付比例由不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例由不低于30%调整为不低于25%；在加大公积金支持卖旧换新力度方面，对申请住房卖旧换新的购房人，只要享受到政府购房补贴，即可通过绿色服务专窗办理提取和贷款业务，贷款最高上限提高20%；在提高住房公积金贷款额度方面，市区个人贷款最高额度由60万元调整为80万元，夫妻双方贷款最高额度由100万元调整为120万元；各市、县个人贷款最高额度由50万元调整为70万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为90万元。与此同时，个人住房公积金贷款余额倍数由15倍提高至25倍。

关于支持高品质住宅建设，《通知》提到，继续优化海绵城市设计，适当调减下凹绿地、透水铺装比例，并与景观有效融合，打造高品质宜居环境。优化容积率计算规则和建筑设计退让距离，合理确定车位配比，支持改善型住宅建设。促进房地产转型升级，积极构建房地产发展新模式，鼓励房地产开发企业积极参与城市更新、存量资产改造、推进智慧建造、绿色建筑等试点。

关于激发房地产市场活力，《通知》明确，购房人凭网签备案合同、契税发票在所在辖区就近入学，并接受教育主管部门的统筹安排；房票的使用单位由主城区扩大至市区范围，被征收人凭房票享受安置房契税减免；不再新建安置房，鼓励国有企业收购存量商品住房用作安置房、公租房和人才房。