机构:6月百城二手住宅价格环比微跌,下半年市场有望筑底企稳

机构:6月百城二手住宅价格环比微跌,下半年市场有望筑底企稳

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7月1日,中指研究院发布《6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示,根据对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据,今年6月,百城二手住宅平均价格为14762元/平方米,环比下跌0.73%,同比跌幅为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显,百城二手住宅价格继续下行。

在新建住宅方面,统计数据显示,6月份,百城新建住宅平均价格为16421元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较5月份收窄0.10个百分点;同比上涨1.50%。受部分城市优质改善项目入市带动,百城新建住宅价格环比结构性上涨。

此外,从租赁方面来看,6月份,全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月,环比上涨0.01%,同比下跌1.60%。毕业季效应初步显现,市场需求有所增加,重点城市平均租金止跌趋稳。

中指研究院表示,整体来看,继“5·17”新政落地后,“6·7”国常会明确未来政策方向为“去库存”“稳市场”,新一轮支持政策或逐渐开启。去库存方面,各地国企收储已建未售新房的节奏预计将加快,收回闲置存量土地、盘活存量土地的配套政策也有望加速落地。稳市场方面,部分城市仍有望继续降低房贷利率、降低交易税费,一线城市限购政策仍有优化空间;同时,促进“好房子”建设的配套政策或将持续完善,带动改善性住房需求释放。下半年,随着核心城市政策效果逐渐显现,全国市场有望逐渐筑底企稳。

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