楼市周报|成都高新新川板块土地上新，全国前5个月新房销售额同比降27.9%

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三，哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

据成都公共资源交易中心网站，6月13日-6月19日，成都暂无住宅用地拍卖成交。但本周成都有两宗住宅用地供应。

6月17日，成都市公共资源交易服务中心发布了2宗涉宅用地的出让公告，即郫都区的74.8亩宅地和高新新川的30.2亩宅地，将分别于7月9日和7月10日拍卖。高新区地块，起始楼面价为17500元/㎡，这是当前新川板块第二高的起始地价，同时，该地块也是新川板块今年首次供应住宅用地。

高新区地块位置示意图

全国市场：

北京：6月13日，北京首宗“住宅+产业+商业配套”地块出让，根据成交结果，该宗地块以底价成交，由中建智地置业有限公司联合体以112亿元底价摘得。中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，虽然是底价拿地，但112亿元的总价可以说是北京土拍市场近四年之最。

南京：6月19日，南京迎来3宗涉宅地块网上限时竞价，根据成交结果，3宗地块均以溢价成交，最高溢价率超20%，3宗地块共计揽金约22.82亿元。其中，建邺区地块成交楼面价43888元/平方米，成全市单价第二高价。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1905套，环比成交总面积258082.34㎡。

历史数据可以在成都购房通——房产数据中查询，注意一周统计时间为上一周星期四到本周星期三。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数4993套，成交总面积478144.21㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共发放29张预售证，其中18个项目包含住宅房源。

数据来源：住建蓉e办

四、一周大事件

前5个月新房销售额同比降27.9%，国家统计局：政策效应释放需要时间

摘要：6月17日，国家统计局发布2024年1-5月份全国房地产市场基本情况。数据显示，前5个月全国商品房销售额同比降幅有所收窄，但房企投资信心仍在探底，全国房地产开发投资同比下降10.1%。

同日，国新办就2024年5月份国民经济运行情况举行发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长刘爱华指出，5月中旬以来，有关部门和地区进一步调整优化房地产政策，房地产市场出现了一些积极的变化，1-5月份新建商品房销售额、房屋新开工面积同比降幅有所收窄。但也要看到，政策效应释放还需要一定时间，目前房地产市场仍在调整过程中。

5月70城二手房价均下降

摘要：6月17日，国家统计局发布2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

自然资源部：强化土地政策支持，加快老旧小区改造

摘要：6月13日消息，自然资源部表示，在各地老旧小区改造过程中，在符合规划、确保安全、保障公共利益、维护合法权益的前提下，鼓励各地制定有关将城市中土地进行多种用途混合使用的规则，以及对现有建筑空间改变用途的规则，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。对于老旧小区改造过程中增强公共安全、公共利益的空间利用，如果涉及相应规划调整，应当简化程序办理。对于充电桩等按照设备管理的相关配套服务设施，以及老旧小区用地范围内的管线等基础设施更新改造，无需办理规划许可。