保交房背后的房地产融资协调机制是如何运作，金融监管总局详解

5月17日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。

城市房地产融资协调机制建立以来，受到各方普遍欢迎。就市场关心的该融资协调机制运作机制以及房地产项目是怎么进入“白名单”等方面问题，国家金融监督管理总局副局长肖远企在发布会现场给予了解答。

据肖远企介绍，融资协调机制是由城市政府主要负责同志任组长，分管城建住房和金融的副市长为副组长，相关部门及金融机构为成员单位，组建工作专班，开展集中办公。

融资协调机制主要汇总辖内房地产项目情况，并按照条件和标准审核“白名单”项目。而“白名单”则是由房地产项目公司自愿申报，所在城市的区县预审并提出的名单。

对符合条件与标准的城市房地产融资项目，将被纳入“白名单”；而对于暂时不符合条件与标准的项目，要督促有关各方加大整改力度，切实解决相应问题，使其符合“白名单”的项目条件和标准。

另外，融资协调机制也要负责优化预售资金监管流程，合理确认预售监管资金的额度；同时压实房地产企业和房地产项目公司的主体责任。

1月26日，金融监管总局、住房和城乡建设部一起联合印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。2月6日，金融监管总局再次召开专题会议，部署推进落实融资协调机制相关工作。

4月16日，《人民日报》等媒体报道，截至3月末，我国商业银行对融资协调机制推送的第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。

关于下一步工作，肖远企在5月17日本次国新办新闻发布会上也透露，金融监管总局近期还将发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》。

“建立健全融资协调机制，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，继续坚持因城施策，以城市为主体、以项目为中心，全力支持续建项目融资和竣工交付，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。”他说道。