酒店投资持续加码，网红城市里年轻游客的钱好赚吗

网红城市的游客流量暴涨，为当地酒店带来了好生意。

华住集团数据显示，截至4月23日，成都、重庆酒店的预订率比去年五一假期增加了3个百分点，“新晋”网红城市天水的酒店预订率同比增加了10个百分点。值得关注的是，三四线城市持续火热。比如，景德镇、呼和浩特、汕头、中卫等地酒店预订率均增加超过10个百分点。据尚客优2024年一季度数据，哈尔滨、天水、西安等网红城市的酒店入住率均增长20%以上，其中，哈尔滨增速高达72%。截至目前，淄博酒店入住率出现明显增长态势，预计五一假期会是一个高峰。有数据预测，今年将是县城旅游火热的一年，尚客优近期入住率排名前十榜单显示，四川自贡、辽宁铁岭等小城将迎来入住高峰。

与此同时，以年轻人为目标客群的酒店数量也在迅速拓展。比如，轻居3.0去年第四季度新增签约27家，签约占比超过15%；星程酒店目前三线及以下城市门店数占比过半，全新升级的3.0产品已有约20家酒店正在营建中，包括山西大同、湖南湘西凤凰等；主力布局小城市场的尚客优签约数量达3000多家。

那么，这是否意味着酒店投资将持续加码，网红城市的钱真的好赚吗？

一位在西安、厦门等多个城市均有酒店物业的投资人索先生告诉新京报贝壳财经记者，网红城市层出不穷，加之年轻人消费需求的变化，给酒店投资者带来很大挑战。比如，中高端酒店单房造价在10万-12万元，固定资产折旧周期是5年以上，而投资回报时间至少要3年-4年，频繁升级也就意味着要不断增加投入。“西安、成都这些成熟网红城市，酒店市场竞争激烈，在同样条件下物业所在地段起到决定性作用；像天水、淄博这些新兴网红城市，我们更多会持观望态度，要考量淡季商旅流量。”

他指出，据报道，去年有淄博烧烤店老板在旺季投资扩建门店，结果十一假期之后热度下降，面临赔损危机，而酒店投资的体量和周期更是一家烧烤店不能比拟的。

“不建议盲目投资网红城市的酒店。”中国社会科学院财经战略研究院教授、研究员魏翔也提醒，尤其是短期爆火的网红小城，“酒店下沉的规模和速度需要有所克制、保持清醒。”他指出，年轻消费的长期趋势是“小、慢、软”，小是小客单消费，慢是休闲化消费，软是精神化消费，酒店市场切准了这些方向，就便于长期锁定年轻人市场。