楼市周报|超30城支持住房以旧换新 地方国企收购方式引关注

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三，哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：

4月4日-4月10日，据成都公共资源交易中心网站，共有4宗住宅用地通过拍卖形式交易，分别位于高新区、青白江区，合计净用地面积129.73亩，高新区两宗地块溢价成交，青白江区两宗地块底价成交，共计成交金额约13.9亿元。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数1560套，成交总面积218510.63㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数3709套，成交总面积353570.23㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。

数据来源：成都市住建局住建蓉e办

三、新增预售

本周大成都范围内，共有6个包含住宅的项目取得预售证。

三、一周大事件

北京住房公积金支持建筑绿色发展：最高贷款额度上浮40万元

摘要：4月8日，据北京住房公积金管理中心官网，《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法》，向社会公开征求意见。对于申请住房公积金个人住房贷款购买二星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度上浮20万元；对于申请贷款购买三星级绿色建筑的借款人，最高贷款额度上浮30万元。支持使用贷款购买超低能耗建筑。对于申请贷款购买超低能耗建筑的借款人，最高贷款额度上浮40万元。

北京拟明确：未足额交纳“大修金”不予办理不动产登记

摘要：4月8日，北京市住建委发布《北京市深化住宅专项维修资金管理改革的若干措施》。其中拟明确，未足额交纳“大修金”不予办理不动产登记。

超30城支持住房以旧换新 地方国企收购方式引关注

摘要：4月7日，据机构数据显示，2023年以来，超过30个城市表态支持住房市场的“以旧换新”。其中，地方国企参与收购的方式成为当前的受关注点之一。业内认为，预计未来或有更多城市参与“以旧换新”，促进改善性住房需求释放。

江苏盐城：扩大加装电梯提取公积金范围，别墅也可申请公积金贷款

摘要：4月5日，据微信公众号“盐城发布”消息，江苏省盐城市发布《盐城市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用政策的通知》，2024年5月1日起执行。 取消别墅限制，住宅房屋均可申请公积金贷款 文件显示，盐城市将支持老旧小区改造，扩大加装电梯提取住房公积金范围。 缴存人及其配偶均可提取住房公积金用于支付双方父母既有住宅加装电梯费用，所有提取人合计提取金额不超过加装电梯家庭实际支付费用。

浙江丽水：新市民、青年人购买自住住房，公积金贷款最高限额上浮20%

摘要： 浙江省丽水市住房公积金管理委员会发布《关于优化调整住房公积金政策的通知》，《通知》称，将进一步优化灵活就业人员缴存使用政策。给予缴存住房公积金的灵活就业人员0.5%的缴存利息补贴。以灵活就业人员身份连续正常缴存满6个月及以上，本人及配偶无未结清住房公积金贷款的，可按需灵活提取。要加大对新市民、青年人住房公积金政策支持力度。新市民、青年人购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高限额上浮20%。新市民、青年人提取住房公积金用于支付市场租赁自住住房租金的，提取限额上浮20%。给予青年人首次首套住房公积金贷款利息补贴。

四川泸州：多孩家庭住房公积金最高贷款额度阶段性上调10万元

摘要：近日，四川省泸州市住房公积金中心发布《关于优化住房公积金部分政策的通知》。通知明确，5月1日起，泸州市将上调多孩家庭住房公积金最高贷款额度，对于符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申请住房公积金贷款最高额度上调10万元。即单方缴存住房公积金的，公积金最高贷款额度提高到60万元，夫妻双方连续足额缴存住房公积金，公积金最高贷款额度提高到70万元。有效期至2027年4月30日。