楼市周报|成都住房“以旧换新”正式启动

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三，哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都市公共资源交易服务中心网站，本周成都暂无涉及住宅的土地出让。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数为1305套，环比上周上涨约5.5%，成交总面积177072.08㎡。

成都二手房成交：

本周，成都商品房成交总套数为4220套，环比上周上涨约2.2%，成交总面积400871.6㎡。

数据来源：成都住建蓉e办

三、一周预售

本周大成都范围内，共发放24张预售证，其中12个项目包含住宅房源。

四、一周大事件

成都住房“以旧换新”正式启动

摘要：成都市房地产经纪协会、成都住宅与房地产业协会主办的成都市住房“以旧换新”活动正式启动。此次活动联合了15大开发商、41家经纪机构，让市民“安心卖 放心购”。

在旧房销售环节，大瑭、到家了、瑞都、玛雅等企业近千门店，以更低二手房佣金收取标准，主推活动房源，帮助客户快速售卖旧房。在购买新房环节，越秀、龙湖、人居、保利等开发商62个在售商品房项目，将给予不同的优惠措施，并承诺为客户在旧房售卖过程中保留意向房源90天。此外，参与活动可享受定额、契税、增值税等财政补贴和消费券等形式的优惠，以及首套房认定优化、公积金贷款额度提升、二手房交易“带押过户”等政策支持。

国家统计局：7月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%

摘要：8月15日，国家统计局发布数据显示， 7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.8%和5.8%，降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。

国家统计局：坚持消化存量与优化增量相结合 加快构建房地产发展的新模式

摘要：8月15日，国家统计局新闻发言人刘爱华在国新办新闻发布会上指出，7月份，中国部分房地产相关指标降幅持续收窄，但多数指标仍呈现下降趋势，房地产市场正处于调整期。刘爱华提出，为实现房地产市场的稳定发展，需要坚持消化存量与优化增量相结合的策略，并加快构建房地产发展的新模式。这一表态体现了政府对房地产市场调控的坚定决心，旨在通过政策引导，促进房地产市场的长期稳定与健康发展。

长沙国资拟收购存量商品房用作保障性住房

摘要：8月19日，长沙市保障性住房建设发展有限公司发布通告，拟开展收购已建成未出售的商品房用作保障性住房工作。此举旨在增加保障性住房供应，满足市民住房需求，并有助于消化市场库存。

穆迪下调万科企业评级

摘要：8月13日，穆迪将万科企业的公司家族评级从Ba3下调至B1，将万科香港所发行债券的有支持高级无抵押评级从B1下调至B2，展望维持负面。穆迪预期由于合同销售疲软和持续的利润率压力，万科的信用指标将在未来6-12个月内下降到低于之前评级应有的水平。但穆迪认为万科的流动性仍然充足。