【0411】【热点】超30城支持住房“以旧换新”，有这三类操作模式

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4月1日，郑州市房管局等6部门联合印发了《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案》。方案提出，2024年，郑州计划完成二手房“换新”1万套。

具体操作方式分两种：一是由郑州城发集团作为收购主体，在全市范围内收购二手房，全年计划完成5000套；二是政府鼓励居民通过市场交易实现“卖旧买新、以旧换新”，全年同样计划完成5000套。采取上述任意一种方式在今年“换新”住房的购房者，都可以享受郑州市现行的30%契税补贴优惠。

郑州并非第一个尝试住房“以旧换新”的城市。根据中指研究院的数据，到目前为止，已经有超过30个城市表态支持住房“以旧换新”。它们的操作模式大致分三种：一是发放“以旧换新”购房补贴，如盐城、苏州、沈阳等；二是新房与二手房联动换购，如淄博、宁波模式；三是国资平台收购二手房，如太仓、无锡等。这些举措的共同目的，是减轻购房者“未卖不敢买”的换房顾虑，加快二手房流转、加速房地产库存去化。