大亨有话说2024年不买房，5年后会“庆

大亨有话说2024年不买房，5年后会“庆幸”还是“后悔”？曹德旺一席话暗示

我是商财主播英姐，欢迎大家来到英姐频道，我们一起来探讨畅想一下今年不买房5年后是怎样的情景，对于这个问题，我们需要从多个角度来进行分析和探讨。

2024年是否应该买房？随着2024年初国家出台各种利好政策，又逢传统节日春节临近，很多人都在思考是否应该在这个时候购买房产。

首先，我们必须认识到，购房的需求是持续存在的。无论是在一线城市还是二线城市，改善型需求和刚需始终是房地产市场的主要力量。这些需求来源于人们生活的各种因素，如换一套更大的房子、结婚、孩子上学等。对于这些人来说，购房的需求不是可以轻易推迟或取消的。

然而，现在的楼市环境确实给购房者带来了很大的困扰。一方面，新房和二手房的价格持续波动，让购房者无所适从；另一方面，二手房市场的供应量不断增加，形成了一种“踩踏式”的抛售现象。这些情况都让购房者感到不安，担心自己购买的房产会迅速贬值。另外，最近一年各地都在出台救市政策，这也让不少人开始担心房价反弹上涨的情况。

在当前的楼市环境下，关于2024年不买房的决策，5年后房价将呈现何种趋势？是会因供不应求而“买不起”，还是将因市场调整而“更便宜”？对于这一疑问，我们寻求业界大佬曹德旺的见解。曹德旺强调：调控楼市的真谛在于实体经济的发展。换言之，无论是过去的楼市鼓励政策还是当前的调控措施，都是为了推动整体经济的健康发展。现在，国家正转向实体经济的重点发展，房地产的地位逐渐被淡化，这也意味着房价持续飙升的时代或将终结。

目前，国家已通过住房保障、旧区改造、三条红线等手段调控楼市，坚守“房住不炒”的原则，确保房地产行业稳健发展。正如马光远所言，“房住不炒”已成为长期的调控方针，房价只涨不跌的时代已成为过去。

那么，你还在犹豫今年是否要买房吗？5年后，房价是会更贵得让人望尘莫及，还是变得相对便宜呢？实际上，答案已经悄然浮现。2024年，房企们将不可避免地展开降价促销。但值得注意的是，未来5年，这些房企有很大机会将负债率降低至合理水平。这意味着降价促销并不会成为常态。当房企们恢复正常运营，这种降价策略很可能就会停止。

在当前的楼市调控政策下，部分城市的房价已经过高或已过峰值。即使房企不进行降价促销，这些城市的房价也可能无法避免下跌的趋势。然而，对于那些持续吸引人口流入的一二线热点城市，随着人口的增加，未来的房价很可能会继续上涨。

简而言之，未来5年，楼市将呈现出更为明显的分化趋势。一些城市的房价可能会开始下滑，而另一些城市则可能继续上涨。因此，决定是否购房并不仅仅是看房价的高低，更要看清你所关注的城市在这场大潮中的位置和趋势。

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