【11.22】【热点】拯救房地产的“三个不低于”

11月17日，监管部门召开了一个金融机构座谈会，会议上针对救楼市提出了“三个不低于”。

第一，各行自身房地产增速不低于银行行业平均房地产增速。第二，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速。第三，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。

在过去三年多里，国家以“房住不炒”为国策，对房地产的融资一直采取全面收紧的政策，在2021年的时候达到了顶峰，当时针对房企提出“三道红线”的融资限制，另外还对房企的上市融资、购地资金审核等多种限制。

可以说，这“三个不低于”是对之前针对房地产的融资政策彻底的转变，甚至是超过整体平均水平的支持。

另外有消息说，在这一次的座谈会上，还提出了一份50家房企的白名单，以及关于开发贷、物业贷以及个人住房贷款办法等修改意见等等，引起很大关注。

总体而言，这一次调整涉及了几乎房地产行业所有的融资环节，它的涉及面之广可以说是近十年来未见的。从政策和结构性的意义上来说，房地产行业的资金荒时刻已经过去了。