上海三季度住房租赁市场单价稳定，房租收入比整体下行

10月30日，上海易居房地产研究院发布《2023年三季度上海住房租赁市场回顾及展望》，三季度，上海租赁市场房租单价整体稳定；房租收入比随着人均可支配收入的上升，整体呈现下行态势；租金售价比由于租金和二手房价格均持续回落，维持低位平稳走势。

根据上述报告，2023年9月，上海房屋租金收入比为31.2%，环比下跌1.0%，三季度各月延续了6月以来的下行态势。从各季度走势来看，一季度，租金售价比震荡明显，3月回落至历史较低水平，主要是租金回落较快；二季度由于租金水平下降导致租金售价比持续在低位徘徊；三季度由于租金和二手房价格均持续回落，因此租金售价比基本维持平稳走势。随着近期中央及上海一系列楼市放松政策的出台，二手房市场也将企稳回升，预计四季度租金售价比将延续三季度整体处于低位的态势。