民情12345｜古城墙上怎么修起了一间茶馆？文管所：已要求停工，将保护修缮

历经数百年历史长河，成都古城墙除北较场西路一段保存完好之外，其他留存不多的遗迹，均是残垣断壁或夯土。锦江区书院街道大陆锦江华庭小区北侧，便有一段成都古城墙留下的夯土遗迹。近日，在这段古城墙遗迹之上，装修工人们正在作业，一所茶馆即将建成。大陆锦江华庭小区的部分居民对此提出疑问，“这里是古城墙遗迹，可以建茶馆吗？”对此，红星新闻记者展开调查。

茶馆都成型了，下面不是古城墙吗？

大陆锦江华庭小区位于成都锦江区华星路，在历史上，这里是成都古城墙的东北角。而今，古城墙在这里只剩下一段高耸的土堆。10月24日，红星新闻记者来到该小区，业主郭女士指着古城墙遗迹告诉记者，“这里面是就是城墙，外面的砖是开发商后来贴上去的。”

小区北侧的“城墙”

在现场可以看到，一所茶馆即将建在古城墙遗迹之上。在其的东侧，是茶馆的木质大门，门上写着“韬澜荟”。门口，几名装修工人手握钢筋、扳手、抹泥刀正在作业。依靠在古城墙遗迹上的水泥步梯和木质装饰等土木结构已基本成型。

沿着步梯而上，古城墙之上的茶馆内，水泥地、木地板将原来的泥土地覆盖，数个凉亭已经搭建起来。地面上堆放着大量竹子，工人们正将竹子应用到进一步的装修中。

工人们知道他们作业的地方是古城墙遗迹吗？两名工人告诉记者，“不晓得，没注意”。古城墙遗迹上面可以施工吗？一名工人回答：“我个人觉得应该是不可以的。”

该工人还称，茶馆老板也专门叮嘱了“不要破坏这上面的砖墙”。

茶馆老板：用地是从开发商那里租的

茶馆的修建，遭到了大陆锦江华庭小区部分居民的不满。其中约50名业主拉了个微信群讨论这件事情，首先是北侧的那段高耸的土堆归属问题。他们表示，经过长达一年时间的奔走，询问了当地街道办事处、规划局、城管等多个部门后，得出结论：其归属是政府公共用地。

而“韬澜荟”茶馆老板刘先生告诉记者，其归属在政府，被开发商使用管理，而他自2018年起，从开发商处租用了这块地。

部分业主还表示，去年，茶馆老板曾想在古城墙遗迹上开餐饮店，做烤全羊、柴火鸡，也让业主们很担忧噪音扰民、油烟污染和古迹的保护问题。对此，刘先生告诉记者，去年确实曾做过柴火鸡，但做的时间不长，当时晚9点打烊，而柴火鸡也不是用的真柴火，而是用电，因此不存在噪音扰民和油烟污染问题。

古城墙遗迹上正在装修茶馆

对于古迹的保护问题，刘先生表示，2018年，他从开发商处租用了原售楼部，用来给其合伙的一个律师事务所做办公室。他说，在他接手之前，土堆上面是荒地，有大量垃圾，他花了数万元进行环境改造。他寄希望于做餐饮、开茶馆挽回投资，但也困难重重。

部门回应：已要求停工，将保护修缮

2021年，红星新闻曾对大陆锦江华庭小区北侧那段高耸的土堆的归属权等问题做了详细报道：交房15年，建在古城墙上的售楼部竟还没拆！成都一小区遭遇绿地“罗生门”。

锦江区规划局详规科科室负责人表示，按照现行的规划，大陆锦江华庭小区北侧确实有一片公共绿地，而且按照现行的测算办法，代征绿地并不能算作小区绿化面积。这位负责人也表示，不同历史时期的测算方法并不相同，小区建设时这块公共绿地的管理办法还要看当时的文件如何处理。

房地产开发商与当时的国土资源部门签订的协议

那段高耸的土堆到底是不是古城墙遗迹？哪部分是？对此锦江区文管所相关负责人告诉记者，大陆锦江华庭小区北侧确实是一段古城墙遗迹，“古城墙中间是夯土，外面是包墙砖，现在基本只有夯土了，没有城墙砖。”

红星新闻记者也通过业主和刘先生了解到，现在的“城墙砖”为原开放商建造。

既然那段高耸的土堆确为古城墙遗迹，那么遗迹之上是否可以用于经营活动？对此，锦江区文管所相关负责人表示，10月24日，该所工作人员前往该遗迹处，要求茶馆方将“所有东西全部拆除”，还要求“恢复原状”。下一步，该所将对此处古城墙遗迹进行保护修缮，“这是城市的地标建筑”。

据悉，去年1月12日，成都市人民政府公布成都市第八批市级文物保护单位及保护范围，其中明确：

成都古城墙：保护范围为文物本体占地范围。

正科甲巷唐宋遗址：保护范围为遗址本体。

也就是说，华星路段锦江华庭小区北侧的古城墙名列其中。

保护修缮之后，是否还可以进行经营活动？锦江区文管所相关负责人对此表示，文物是可以进行利用的，但也需要保护修缮后才能利用，而且要按照相关规定利用。