热问｜一层业主不用电梯，能否减免物业费？

近日，北京的王雅向新京报记者咨询，自己住在一层，根本就没用过电梯，能否减免一些物业费？

解答：

对于王雅提出的问题，北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师表示，在实际生活中，已有不少住在一层的业主提出相同的疑问。根据现行的法律规定，一层业主正常都不能减免物业费，除非经过业主大会决议同意减免物业费才可以。

王佳红律师进一步介绍，虽然一层业主在客观上确实很少使用电梯，或者不使用电梯，但是物业费收取标准是针对整个小区全体业主制定的，物业费的相关减免事项都关系到全体业主的共同利益，属于业主共同决定的重大管理事项。既然是共同重大管理事项，物业公司或个别业主无权决定减免。只有在法定比例业主表决同意减免的情况下，方可减免。