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很久以来,网络上就流传一个段子:小时候大家都觉得奥特曼打怪兽很帅,能够把怪兽丢出去砸倒一栋楼。然而,在我们生活中,如果怪兽砸倒的是你家辛辛苦苦买的房,而你依旧还要还房贷的时候,你还会觉得奥特曼把你家辛辛苦苦买的房子砸了这一行为帅吗?
虽说奥特曼并不在现实生活中存在,但结合目前的国际形势,很多网友也提出了这样的一个问题,如果在战争中房子被炸毁了,那房贷还要还吗?
一、房屋的损伤程度。
虽说目前我国社会处于一种稳定和平的状态,但在国际中,有很多的国家之间都有冲突在发生。像闹的最凶的要属于俄乌之间的冲突了,俗话说得好,枪响之后再无赢家。战争给人民带来的只有伤害,不管是战争场上的人员伤亡还是战争国家人民的流离失所,对于每一个正在饱受战争伤害中的人来说都是非常残忍的。
有战争的地方免不了有财产损失,其中人们最关注的还是要数战争中的房子一旦被摧毁又该如何处理。不可否认的是,目前在中国社会人们最关心的问题之一就是房价问题。基本上50%以上的家庭所居住房屋都是依靠银行贷款购买的,个人在买房时只需要拿出首付(房价的30%),剩余的部分通过每个月定时还银行贷款来完成。
那么这样一来就出现了一个问题,如果依靠贷款所购置的房屋在战争中被摧毁,那么个人是否还依旧需要每个月向银行还贷呢?实际上,这是要看战争的具体规模的。如果战争规模非常大,个别省市都直接沦陷了,那么此时房贷肯定是不需要偿还的,甚至在战后国家还要支付一定的金额来给你重建。
但如果房子只是部分受损或是小规模受损的话,那是需要个人依旧每月按时还贷的,这时只能自认倒霉了。不要认为房子没了贷款也就没了。从某种意义上来说,贷款和房子并没有直接的联系。
个人买房是个人与房地产之间的交易行为,而向银行贷款则是个人与银行的交易行为。换句话说,个人要买房,但是买不起,所以只能找银行借钱。但即使房子没有了,但个人与银行之间的交易还是存在的。
举个最简单的例子来说,你找A朋友借钱买水喝,但是买完后在路上被人碰洒了,难道你就不需要向A还钱了吗?答案当时是否定的。同样的,如果房子在战争被损毁,那么只能说明你向银行借贷的抵押物没有了,并不意味着被战争摧毁掉的房子的损失要由银行来承担。
二、实际情况。
当了解到自己的房屋被炸毁后还要继续偿还房贷,很多人都深感意外。但结合我们的实际生活分析,且不说在如今的和平年代、国家如此富强的情况下,能够发生战争炸毁房屋事件的概率有多小。就算这种情况发生了,也会有很多种解决方案的,个人承担损失的概率是极其小的。
首先就是会有地方部门进行干涉,如果房屋炸毁情况比较轻微,稍微修修还能居住。那么相关部门便会介入进来帮助个人与银行协商,争取能够延期还款,给借贷人一个缓冲期。
其次就是目前居民在购买房屋找银行借贷时,很多银行都会要求贷款人购买房屋险以防意外产生。再购买房屋险后,如果房屋一旦出现非人为的故意损伤,都可以找保险公司代偿。最后就是损伤程度较为严重,已经不能再居住的情况下,那么相关部门便会直接介入免除债务,甚至还会拨款帮助灾后地区重建工作。
由此可见,不管未来会发生什么难以预测的情况,都会有相应的对策来解决。一旦出现战争,那么我们首要的是保护好自己,人活着就一定有希望,至于房子这些身外之物,不是我们考虑的重点。相信国家相信党,国家也会保护每一位公民的根本利益。
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