去年12月中旬,有机构数据显示,全国31省市司法拍卖住宅数量总计超过了160万套,创下历史新高!面临断供,购房者有什么更好的办法?
嘉宾:张异律师
上海华勤基信律师事务所高级合伙人
很喜欢这位律师的分析,很透彻清晰。唉,贷款买房能有什么恶意呢?
断供有多大的恶意?他们不知道断供的额外损失吗?都知道,他们也不想这样。断供还要把父母的房子赔里面吗?感觉合理吗?
七夜爱儿 回复 @孙朋SP: 真的,这条音频里的那个房子。我真的觉得很无语。买的时候付了九十万,还款六年,每年也十来万,加起来一共付了将近160万左右,不仅把房子拍卖了,还要欠银行两百万。就房子来说买的时候三百多万,卖的时候只有70万,呵呵,啥都是银行说了算
如果是银行违法违规发放贷款,让开发商乱挪用导致房子烂尾了的,买房人应该怎么处理?可以要求银行停息延期吗?
另外这套音频对于贷款金额说的片面了~贷款200万30年,月还款尽12000万,还款,还款5年,再怎么说也只会200万本金以内,但是音频把30年的200万利息也算进去了,变成400万那就概念有问题了,事实应该是,该套房280万,首付80万,贷款200万,还了5年还不起了,那就是贷款本金我算他还有190万,房子拍卖70万,那最终当事人欠款银行应该是120万左右……当然首付款80万因为房价跌了所以是没了,总体算下来,当事人损失了80万首付款,➕欠银行120万左右。
二十万断供,可怕可怕。儿子这个月拿房子钥匙,月供五千左右,当妈妈的微薄之力。力不从心!
买房有风险,认赌就要服输
让法律有态度,有深度,更有温度
引以为戒
适时的一例案件
对于没有后手的,贷款200万,本来就是有问题的~胆子大!我做医生年收入40万也只敢贷款100万,比较保守然后三年还清~