楼市利好政策不断！首套房“认房不认贷”，延长税收优惠…|2023-08-26

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国务院常务会议审议通过《医药工业高质量发展行动计划（2023-2025年）》《医疗装备产业高质量发展行动计划（2023-2025年）》和《关于规划建设保障性住房的指导意见》。会议强调，要着眼医药研发创新难度大、周期长、投入高的特点，给予全链条支持，鼓励和引导龙头医药企业发展壮大，提高产业集中度和市场竞争力。


住建部、央行、金融监管总局发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。


楼市利好政策不断！财政部、税务总局、住建部发布公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。


美联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔全球央行年会上发表讲话称，为抑制通胀压力，保障美国经济持续的稳健性，美联储准备在适当情况下进一步加息，同时保持限制性政策立场，直到确保通胀率降至2%的目标水平。


环球市场


美国三大股指全线收涨，道指涨0.73%，标普500指数涨0.67%，纳指涨0.94%。波音涨2.81%，英特尔涨2.03%，领涨道指。万得美国TAMAMA科技指数涨0.64%，特斯拉涨3.72%，苹果涨1.26%。中概股涨跌不一，铜道涨20.1%，微博跌8.83%。


欧股收盘全线上涨，德国DAX指数涨0.07%，法国CAC40指数涨0.21%，英国富时100指数涨0.07%。


宏观
央行周五开展2210亿元7天期逆回购操作，中标利率1.8%，当日有980亿元逆回购到期，因此实现净投放1230亿元。本周央行公开市场全口径净回笼570亿元。


国内股市 
A股震荡下跌，TMT板块掀跌停潮，地产股逆市走强。上证指数收跌0.59%，创年内新低，周跌2.17%；深证成指跌1.23%，周跌3.14%；创业板指跌1.17%，周跌3.71%；北证50跌1.70%，周跌5.96%；万得全A跌1.10%，周跌2.92%。A股成交额为7675.9亿元，北向资金净卖出24.01亿元，五粮液遭净卖出4.12亿元居首，紫光国微获净买入2.83亿元最多。


香港恒生指数收跌1.40%，周涨0.03%。星空华文大跌近18%，《中国好声音》暂停播出。大市成交813.66亿港元，南向资金净买入33.86亿港元，美团获净买入11.77亿港元居首，快手遭净卖出1.94亿港元最多。


沪深交易所明确，董监高因离婚分割股份后进行减持的，股份过出方、过入方在该董监高任职期间每年转让股份不得超过其各自所持有公司股份总数的25%，并分别履行董监高集中竞价减持预披露义务。


金融
中国基金业协会公布数据显示，7月公募基金规模突破28万亿元，达28.8万亿元，创历史新高。


楼市
国务院常务会议要求，做好保障性住房规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。


浙江嘉兴发布21条新政，明确支持居民家庭刚性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施。支持所有居民家庭合理购房需求，不再限制购房套数；所有商品住房不再限制转让。


产业
工信部举行新闻发布会，介绍石化化工、钢铁、有色金属、建材等四个原材料重点行业稳增长工作方案有关情况。工信部表示，着力巩固去产能成果，保持供需动态平衡；着力扩大有效供给，积极拓展应用市场。


市场监管总局部署各地市场监管部门进一步加大食品安全监管力度，严禁食品生产经营者采购、使用原产地为日本的水产品加工食品、制作餐食或进行销售；同时部署各地加强食盐价格监测，严查囤积居奇等哄抬价格违法行为。


商品
上期所、上海国际能源交易中心发布通知，自9月4日收盘结算时起，对相关品种交易保证金比例实施差异化设置。黄金、原油等22个品种期货合约套期保值交易保证金比例调整为涨跌停板幅度加一个百分点，较调整前优惠一个百分点。


债券
银行间主要利率债收益率普遍上行；国债期货全线收跌，30年期主力合约跌0.22%，10年期主力合约跌0.15%。资金面再度收敛，隔夜回购加权利率反弹逾24bp至1.8%上方。地产债多数下跌，城投债多数上涨。


外汇
周五在岸人民币对美元16:30收盘报7.2884，较前一交易日下跌107个基点，周涨12个基点。人民币对美元中间价报7.1883，调升3个基点，本周累计调升123个基点。在岸人民币对美元夜盘收报7.2865。