中报现场｜龙湖CEO陈序平：始终将安全性放在首位

“今年上半年，全国房地产市场经历了2月份短暂的回暖后，到二季度又出现下跌，龙湖实施了高效换仓的战略，加强新项目首次开盘的去化，加快现房等老项目库存的去化，优化整体盘面。今年上半年，龙湖在成都、合肥、上海、西安等城市销售表现不错，对整体业绩实现了拉升。”在8月18日召开的龙湖2023年中期业绩会上，龙湖集团高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠如是说。

根据中期财报显示，今年上半年，龙湖实现营业额620.4亿元；毛利139.0亿元，毛利率为22.4%；股东应占溢利80.6亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长0.6%至65.9亿元；核心税后利润率为12.6%。

值得关注的是，今年上半年，龙湖由运营及服务业务组成的经营性收入为122亿元，同比增长10.4%；经营性利润占比过半，利润结构更加优化。

在销售方面，今年上半年，龙湖实现合同销售额985.2亿元，对应的销售总建筑面积579.9万平方米。

在商业投资方面，今年上半年，龙湖新增运营5座商场，其中2座商场为轻资产，集团轻重并举，持续深化在核心城市的网格化布局。受益于消费复苏及龙湖商业持续在空间布局、品牌招商、营销推广等多方面的精进创新，出租率稳步修复，同店营业额和同店日均客流相较去年同期均实现超20%的增幅，租金收入同比增长8%至50.1亿元。

龙湖集团董事会主席兼CEO陈序平在中期财报中表示：“三年前，我们就提出降负债的管理策略；现阶段，龙湖的整体债务规模稳中有降，结构持续优化，外债占比持续压降，提前铺排高比例以全面对冲外汇波动的风险。龙湖始终将安全性放在一切发展的首位，以战略定力和余量思维应对周期的不确定性。”

对于下半年楼市走势的判断，张旭忠表示：“中央政治局、住建部表态对房地产行业的支持，大力支持刚性和改善性住房需求，相信市场有一波行情，公司将抓住窗口期，加快去化。从长期来看，我们依然看好房地产市场健康稳定的发展，当前消费者的信心需要一定时间恢复。”