087期：二手房买卖流程全梳理

未来中国楼市的主导不再是开发商，而是二手房中介们。

大家需要正视这个趋势，因为你自己可以在趋势面前对号入座：二手房一定会被越来越多人所选择。

一是新房供应量和成交量都在萎缩，在大城市这样的趋势表现得更为明显，即便是有新房，可能要么是市中心的顶级豪宅很难承受，要么是远郊新房位置太过不便，这意味着你可能除了二手房并没有别的选择；

二是居住需求有了更多延展，因为各种各样的原因，人们在新房和二手房得选择中越来越趋向后者，比如学区房得需求、交通更方便以及配套成熟度等等；

三是换房这个动作在中国家庭发生的越来越多，可能第一套买的还是新房，但第二套就换成了二手房，随着家庭成员的增加、居住需求的变化，每隔数年就会换一套房子，买到二手房的可能性更大。

然而二手房买卖起来，比新房要麻烦的多。很多人买二手房之前，还不了解基础的买卖流程，今天给大家梳理一下。并且我将重点讲一下房价确定后的流程和步骤问题，这个阶段也是最容易有变数的阶段。