农人本无事，城人自扰之。农地本无事，城地自扰之

当年房地产的房产证是由土地的一栏儿的，很多人辩论中国土地问题这么大个的时候说，你们这些人为什么坚持农村土地不能私有化？我说，你那个房产是私有的吗？他说，是啊。我说，你回家看看房产证，你那个房产下边儿的地是你的吗？他说，是啊。我说不对，那地是政府的，就土地的所有权是政府的，你连使用权都没有，农民捞好，还有使用权，那个使用权是地产公司的，你只有钢筋水泥的出租权，他们不信，我说不信，回去翻房本儿房本儿在那个土地使用权。土地权属惯例了，而是空着的没写。那好了，没有所有权，没有使用权的城市，房地产为什么可以交易，为什么可以抵押，就是因为它的变现条条件是方便那农村的为什么不行呢？是因为农村的这些地产它是不方便交易。就对金融部门来说，他接受你拿房本抵押贷款，但他不接受你拿城拿农村的那个住宅啊，或者是建设用地啊，或者地土地啊。他不接受，不接受的原因是不变，他不可能银行到那儿去处置。当年我说，一九八八年我说我们搞实验哈。当当年我们就在农村做过实验，就专门投资建立土地金融公司，让土地金融公司给土地抵押贷款。你种了一片茶园，你拿这片茶园来或者抵押抵押，你拿贷款走你的贷款经营失败了，那你的茶园归我处理。我们叫土地金融公司，而不是银行。银行处理不了，我们专门建立公司来处理，后来发现其实这个交易极少，因为农业是一个长周期的生产经营。不是短期的。对金融部门来说，他一定追求流动性，没有流动性的这样的。