拍卖结束前2秒，杭州一套凶宅以低于市场价73万被掐点拍下

3月14日9点59分58秒，距离杭州市上城区融景公寓4幢3单元702室房产结束拍卖仅剩下最后2秒钟时，此次拍卖唯一一名报名参与竞拍的人以起拍价将房屋拍下。据司法网拍平台页面显示，成交价为170万元，比市场价低了将近73万元。潇湘晨报记者注意到，该处房产之所以会引起热议，是因为它是一处“凶宅”。在拍品介绍中用红色的字体醒目标注：该房产于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。

拍品详情显示，这套杭州市上城区融景公寓4幢3单元702室房产，房屋建筑面积为83.09平方米，土地使用权面积为5.6平方米，登记日期为2018年11月26日，使用期限至2080年12月17日。

房屋的瑕疵说明显示：该房产于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴。该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担。

杭州市上城区人民法院将于2023年3月13日10时至2023年3月14日10时止在杭州市上城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，评估价为242.77万元，起拍价为170万元，保证金34万元，增价幅度1万元。

这处房屋的房地产估价报告显示，现有资料的基础上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房地产价值的各项因素，确定估价对象在价值时点2023年01月05日的市场价值为：

房地产单价：29218 元/平方米，房地产总价：242.77万元。

从展示的房源照片来看，房屋内家具齐全，装修风格温馨。

这套房子之所以会被拍卖，是因为其曾被抵押给农业银行杭州解放路支行，债权金额为166.5万元，房产原主夫妻去世后，因债务未能及时清偿，农业银行杭州解放路支行将房产继承人告上法庭，且由于继承人未能履行义务，该房源于2021年6月8日被查封，后进入法拍程序。相关执行裁定书显示，被执行人需要支付的执行款约为175.33万元，执行费约2万元，诉讼费约2.55万元，合计180万元左右。

潇湘晨报记者注意到，此次的拍卖充满了戏剧性，截至目前，该拍卖引起了4万多次围观，有1105人设置了提醒，却只有1人报名，1人出价。竞买者“Y1178”在拍卖结束的前2秒钟，掐点给出了底价，最终以170万将这套评估价为242.77万的房子收入囊中。

3月15日，潇湘晨报记者致电杭州市上城区法院了解此次拍卖的情况，对方工作人员婉拒了记者的采访。

潇湘晨报记者周凌如

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