【03.01】【政策】今年以来，楼市出现了哪些转折性的事？

为了让房地产市场早日回暖，国家从去年就连续出台多项重磅级利好措施。其中最重要举措就是“房地产的三支箭”。

“第一支箭”是给房企新增授信额度。第二支箭是支持民营企业发债融资。剩下的第三支箭的主要内容，重启涉房上市公司股权融资通道，在最近正式落地。

2月20日，证监会发布《不动产私募投资基金试点备案指引》，宣布启动不动产私募基金试点工作。这是前期房地产利好政策的进一步落地，也是2018年涉及房地产的私募基金备案暂停后的首次开启。

私募基金主要目的是进一步拓宽房地产企业的融资渠道，让房地产企业融到更多的发展资金。

此次不动产私募投资基金的投资范围，不仅是包括通常意义上的存量住宅地产和在建未完成的烂尾项目，而且新增了商业不动产等领域。

不动产私募基金的试点，有利于房地产行业的融资，有利于加快房企融资，促进房地产市场盘活存量，从而为房地产市场进行托底，也体现出稳定房地产市场的决心。