洛阳公积金首套房贷款利率调整

近日，有缴存职工咨询住房公积金贷款月还款金额突然减少问题，洛阳市住房公积金管理中心答复如下：

洛阳市住房公积金管理中心根据中国人民银行下发的决定，自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调后洛阳市5年以下和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%。

因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工，自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少。

除此之外，也有缴存职工咨询2023年1月公积金贷款未完全按照5年以下2.6%和5年以上3.1%计算利息的问题。

由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月，覆盖新旧两种利率。而洛阳首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。针对这种情况，洛阳市住房公积金管理中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。自2023年2月贷款起将完全按照5年以下2.6%和5年以上3.1%计算利息。

分段计息模式：

月还款额=月还本金+本金*旧利率+本金*新利率

新还款计划示例：

某职工以等额本金方式在洛阳公积金中心申请了金额367000元，贷款年限20年的贷款。