【11.16】“金融16条”出台，苦等许久的房地产终于有水喝了

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最近，《金融16条》的发布受到巨大关注。文件分为6大部分，总共提出了16条支持房地产市场平稳健康发展的具体措施。这些政策不但落点精准、而且力度空前。

比如，在保障房地产融资方面，文件说，要稳定房地产开发贷款投放，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。第二点，金融机构要在“保证债权安全、资金封闭运作的前提下”，满足房地产项目的合理融资需求。“一视同仁”和“资金封闭运作”的表述，都是难得一见的。

在保交楼方面，通知里提出“鼓励金融机构提供配套融资服务”。这意味着，在地方政府不愿为了保交楼而把财政收入搭进去的时候，商业银行可以为保交楼托底。更关键的是，这条政策里包含着一个前所未见的“豁免条款”——对于为保交楼新发放的配套融资形成不良的，相关机构和人员已尽职的，可予免责。

在保护购房者权益方面，因疫情失去收入来源的购房者，可以与银行协商延期还款。已逾期的，也可以提出异议，进行调整。