深圳降温楼市出新招！狠砍土拍溢价率上限，下调住房销售限价|2021-08-30

近日《财富》杂志公布的世界500强名单中，中国上榜国企数量为95家，占中国上榜企业85%。中国入选《财富》世界500强前10名中，有8家是中央企业。对于世界500强榜单中中国企业的亮眼表现，《财富》认为，中国有效地遏制新冠肺炎疫情，使得企业迅速恢复和扩大生产，中国企业的国外订单增加导致对外贸易的扩大。中国是2020年全球唯一实现贸易正增长的主要经济体，全年进出口规模均创历史新高。国际贸易的增长推动了中国公司经营的恢复和稳定发展。


深圳市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，涉及的出让地块不变。此次公告作出的调整优化，包括调整竞买人资质条件和准入要求；合理限定土地溢价，在保持挂牌起始价不变的基础上，地块溢价率上限统一由45%调整为15%；进一步下调住房销售限价，本批次用地普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等，安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%-9.1%不等；严格落实购地资金审查机制，强化企业信用约束。


随着油价大幅上涨，“三桶油”盈利能力强劲增长，上半年，中海油盈利同比大增220%，中国石油、中国石化一举扭亏。 “三桶油”上半年共实现净利润1255.18亿元，日赚约6.9亿元，创近七年以来同期最好水平。


宏观


香港财政司司长陈茂波表示，香港要有相应的筹谋部署，从金融市场到其他领域都要站上新台阶，以这样的角度来规划新发展方向，才能牢牢抓紧发展机遇，才能更好对接国家的“十四五”规划。陈茂波指出，要让香港债券市场更深更广发展、大力提升资产管理市场的深度和产品多元化，以及发展绿色可持续金融。


《“十四五”就业促进规划》要求合理增加劳动报酬，提高劳动报酬在初次分配中的比重，增加劳动者特别是一线劳动者劳动报酬。专家表示，“扩容”和“提质”是《规划》的两大关键词，就业优先战略与高质量就业是《规划》的主要价值导向。




政策利好让海南成为境外投资的热土，外资呈现爆发式增长。继去年实现连续3年翻番的目标后，今年上半年，海南实际使用外资同比增长623.61%，增速领跑全国，继续保持快速增长态势。 




国内股市


上周北上资金累计净买入179.97亿元，其中深股通合计净买入45.66亿元，沪股通净买入134.31亿元。8月以来累计净买入188.71亿元，为连续第11个月净买入。  


截至8月27日，在新三板挂牌的14家期货公司中，除天风期货尚未公布半年报以外，永安期货、海通期货等13家公司半年报均已出炉。此外，H股上市公司鲁证期货和弘业期货也公布了半年报。经计算得知，今年上半年，上述15家期货公司员工薪酬总额合计10.23亿元，同比增长35.62%；人均薪酬总额平均值约为20万元，折算成人均月薪平均值为3.33万元，同比增长33.04%。


上周出现两只“大肉签”，普冉股份中一签可赚16.8万元，雷电微力中一签可赚11万元。本周A股将有12只新股申购，其中，匠心家居发行价达72.69元/股，单签盈利至多可达10万元。另一只新股振华新材属于锂电池股，值得关注。


金融


央行公示8月第二批非银行支付机构《支付业务许可证》续展行政许可信息，上海银联电子支付服务有限公司等10家获得支付业务许可证，中网支付服务股份有限公司申请终止支付业务。 




证券时报：基金公司迎来有史以来盈利最多的半年报。从已曝光经营数据的56家基金公司看，2021年上半年合计净利润已逼近200亿元，同比增长近50%；实现平均净利润3.54亿元，同比增长38.89%。 


券商中国：基金业协会公布的二季度公募基金保有量规模榜中，蚂蚁基金非货币基金存量规模超过万亿，创造了基金代销非货保有规模新纪录，在股票+混合公募基金类基金维度上，招行仍然稳坐头把交椅。 




本周一共有30只新基金将发行，较上周的36只有所下降。外资巨头贝莱德旗下的第一只基金也将于周一正式面市。这只基金名为贝莱德中国新视野A，将由基金经理单秀丽、唐华共同管理。




楼市


今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。






产业


按照北京市“双减”工作要求，结合各区学科类校外培训机构实际情况，截至8月29日，北京已有房山、昌平、怀柔、大兴、通州、丰台六区公布首批学科类校外培训机构白名单，共63家机构。


国际股市


特斯拉CEO埃隆•马斯克将加入到反对英伟达收购英国芯片巨头ARM计划的阵营中。今年早些时候，美国反垄断监管机构联邦贸易委员已经开始对这笔交易展开调查，预计将在未来数周内公布调查结果。亚马逊与三星均已经向美国当局表达了反对意见。