【听税530】购买车位要交契税吗？怎么交？
一、购买车位要交契税吗？
根据《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）的规定，征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。
因此，购买车位是否要缴纳契税，取决于车位是否有“产权”，对于没有“产权”的车位不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税，反之，如果车位有“产权”，则应当缴纳契税。
根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
（一）车位与房屋共同属于同一个不动产单元号，则满足同一不动产单元的条件，此时，契税的计税依据为承受方应交付的总价款，且车位适用与房屋相同的契税税率。
（二）车位与房屋在不动产权证上对应不同的不动产单元号，则分属不同的不动产单元，此时，车位契税的计税依据为转移合同确定的成交价格，并按当地确定的适用税率计税。
方式一：车位与房屋为同一不动产单元的，应缴纳的契税=200×3%＝6（万元）
方式二：车位与房屋为不同不动产单元的，应缴纳的契税=180×3%+20×4%＝6.2（万元）
以上内容来自专辑
- 【听税531】机械车、作业车是否缴纳车辆购置税和车船税？115703:34
- 【听税530】购买车位要交契税吗？怎么交？119604:27
- 【听税529】这个行业“两税”收入一致可能存在风险113104:28
- 【听税528】符合加计抵减条件但未享受，视为自动放弃吗？108903:17
- 【听税527】企业需要每年缴纳营业账簿印花税吗？104703:25
- 【听税526】离职补偿金属于工资薪金吗？能否计入三项经费的计提基数？115404:39
- 【听税525】对外提供担保，应当关注这5个涉税问题104304:56
- 【听税524】个人独资企业投资者应当了解的3个财税问题113003:15
- 【听税523】哪些情形下出租房屋可以简易计税？134903:10
- 【听税522】销售无产权车位永久使用权涉税问题如何处理107305:25
用户评论
还没有评论，快来发表第一个评论！
© 2014-2024 喜马拉雅 版权所有