【听税520】企业车棚要交房产税吗？

房产税的征收对象是“房产”。那么，企业的车棚，是否属于应税房产的范围，是否需要缴纳房产税呢？我们一起来看看：

一、什么是征收房产税的“房产”

根据《财政部国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与法规》（财税地字[1987]3号）的规定，关于“房产”的解释，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。

二、车棚是否属于房产税的征收范围

我们可以参考一下福建省12366纳税服务中心最新的回答：

有纳税人咨询，车棚要交房产税吗？  （留言时间：2021-05-24）  

国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：若您所述车棚是有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所，需要征收房产税；否则不需要征收房产税。

我们得出结论，企业车棚是否属于应税“房产”，主要还得看车棚是否有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），是否能够遮风避雨，所以车棚是否需要缴纳房产税可以分以下两种情形：

情形一：如果企业车棚建设较为正规，有屋顶，四周有墙或两边有柱，可以遮风避雨，这样的建筑就属于企业的房产，需要缴纳房产税；

情形二：如果企业的车棚搭建较为简易，只有屋顶，没有墙或者柱子，类似于加油站罩棚，根据《财政部、国家税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知》（财税〔2008〕123号）的规定，加油站罩棚不属于房产，不征收房产税。所以这种简易的车棚也就不属于企业的房产，不需要缴纳房产税。