有料说房-第一期丨买房没经验？如何正确避坑？请收下这份购房指南！

有料说房：在这里，分享最in的买房指南，畅聊房产那些事儿~

本期讲述者：金燕，一位在一线城市地产10年从业者。

如何避坑买房？如何以最低价格入手心仪的房子？

来~ 听听她是如何分析的！

我相信很多朋友都有这样一种体验，当你拿着一笔首付钱准备入手一套房子时，面对琳琅满目的楼盘，不知道如何选择。这里我给大家几个建议：

1、交通和生活配套：（最便利的交通和商场，超市，医院，学校这些配套永远都会给你的生活加分）

2、小区规模大小：（大规模的小区，往往意味着更多的生活服务配套，大型的小区往往比较容易进行二手买卖）

3、上权威网站了解该区域的未来规划！尤其是你选择的楼盘附近有空地的时候，更加需要去了解该区域的规划，避免未来和工厂，电站，高架桥等做邻居！如果你选择的房子附近已经有工厂，污水处理厂，电站等，更加需要谨慎，永远不要相信口头承诺的“以后会拆，以后会搬走”等。

4、看清楚楼盘公布出来的公示资料！每个楼盘的销售中心，都会有一个地方展示大量资料：楼盘资质、小区规划、区域规划、周边不良因素公示等，建议仔细的查询了解，并用手机录下这些资料内容。防止“说好的幼儿园或医院不翼而飞”。还是那句话，不要相信口头的承诺，因为等到发现问题的时候，这个口头承诺的人你一定找不到了。

5、选择自己最喜欢的户型和朝向！户型要方正！通风好！房内层高不要太低！尽量别选第一层和最顶层！如果是带精装的房子，记得问清楚交楼标准是哪些，并看清楚那些交楼标准的材质！剩下的就看自己的喜爱程度决定了！

最后一点，多听家人的建议！买房子永远都不是一个人的事，多听听家人的意见，选择一个大家都满意的房子！

以上就是我给大家提的几个非常关键的注意事项，以后我也会加入更多的实战内容，用案例来教大家更多注意的细节和如果去挑选房子！

感谢您收听【有料说房】，最in的房产资讯都在这儿，欢迎添加微信号【广东京小房（微信ID：sohu9466）】，将有专人1对1客服与您深入探讨，我们下期再见！