《中国式资产焦虑症》第六期“品牌护航”

写字楼物业要具备什么样的质素才能脱颖而出？这必须得追溯到项目源头——规划，以及规划的兑现程度，只有符合市场发展的规划真正的兑现才能最大程度的满足消费市场的需求，才能确保客户物业升值及稳定、安全的投资回报。

“央企”和“实力”当仁不让的成为华侨城·创想中心资产增值的关键词之一。根据规划，华侨城是一个占地近3000亩，集旅游酒店、高端居住、数字娱乐、购物中心、户外旅游、主题乐园、高端商务等大型新型城邦。如今，华侨城已用11年的实际行动将规划蓝图一一落实并实现。在成都华侨城地产营销中心营销总监周牧看来，过去人们认识的华侨城只是一张规划图，而现在的成熟配套已完全呈现，触手可及。

“成都华侨城是2005年来到成都，我们在成都的3000亩府河上游生态圈用了11年，打造出了1200亩的欢乐谷，50万平米的商业旗舰，以及我们1500亩的高端人居，我们3000亩生态大城现在基本上都已经呈现了，也在整个成都的中心城区成了一个新的板块，也就是我们的华侨城板块，它也代表着一种优质生活的选择方式。成都华侨城已经是我们成都主城区唯一的且最大的城市综合体，它实现了三万名业主的安居乐业，让沉寂已久的成都城心也有了新的生活中心。

高端住宅、主题乐园、主题商业均已建设完成并成熟运营，50万平米旗舰商业综合体已经强势起航，最后30万平米的高端商业也于今年开动建设，同时，配套的地铁6号线开通在即，5年内，这里必定还将迎来一次新的裂变，成为城西最繁华的商业圈，辐射周边乃至全川。”

从欢乐谷到华侨城公园广场商业街，再到华侨城·创想中心、华侨城商业综合体，不露声色间，成都华侨城已完成从地产+旅游到地产+旅游+商业，再到旅游+地产+商业+超级综合体的三级跳。

“其实在未来的几年，在华侨城这个板块重心会放在商业配套的打造上面，第一个就是我们正在修建的沃尔玛山姆会员店，它将在2018年开业，沃尔玛的山姆会员店是全球最大的会员制商场，我们的这个山姆会员店体量有3万平米，基本上和宜家的超市大小相近，同时它今后也将成为成都最大的、种类最齐全的商场。第二就是打造全国首家科技娱乐主题购物中心，计划是把我们的欢乐谷四期，也就是更加适合全家游乐的这个项目引进到我们购物中心的室内，使我们整个的购物中心变得更加的多元化，打造一个全新的娱乐和购物的方式。除此之外，我们还会计划修建主题的养老公寓，未来的五星级酒店等等一系列的配套都会在未来的3-5年有一个呈现。”

“鱼与熊掌可兼得”，这七个字更是恰到好处地概括了华侨城·创想中心的精髓所在。不缺资源，不缺品牌，以及全功能物业链的完整，如此种种，决定了创想中心无可挑剔的价值体系。而作为不动产，创想中心不仅填补了目前城西高端写字楼的空白，有31年央企的浓厚实力作为倚靠，未来更具有的巨大的升值潜力以及扛风险抗通胀的能力。

“在未来，我们整个成都华侨城的商圈一定会成为城西最繁华、业态最丰富的一个商圈，成为名副其实财富的一个聚宝盆。在过去的11年当中，成都华侨城的住宅升值率保值在年均10%左右，随着前面提到的商业大配套的呈现，我们的商业地产的升值肯定将远远高于我们住宅。我们目前在售的这个商业地产是我们华侨城创想中心的写字楼，它是现在整个西三环最具昭示性的一个写字楼，也是华侨城50万平米商业封面的这样一个建筑。现在已经引进了世界500强的企业入驻，比如宝马和中国银行等等，在我们今年成都华侨城11周年成立之际，为了回馈我们的业主以及广大的成都市民，我们将华侨城创想中心写字楼打造成了华侨城首个地产理财型产品创赢一号，将由我们的华侨城全资子公司进行托管，让我们的业主以及我们广大的市民能够继续的领跑我们的财富先机。”

一般来讲，一个投资产品的投资属性无外乎产品形式、发售单位、投资门槛、投资风险、资金安全、投资回报等几个方面。这其中，投资风险和投资回报最受投资者关注。无疑，随着蓝图规划的一一落实，未来两年华侨城将迎来一个价值爆发期。在其它投资领域低迷的当下，有品牌、配套、规划、发展等全方位的依托，加上收益保底和即将迎来的价值爆发，华侨城·创想中心绝对是极其优质的投资品。